穴守稲荷駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ15件の集計で平均 3,060万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,300万円 〜 6,300万円。
| 価格（平均） | 3,060万円 | 専有坪単価（平均） | 237万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 15件 | ||
穴守稲荷駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+31.3%（3,857万円 → 5,065万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 24件 | 3,857万円 | — |
| 2022年 | 5件 | 4,003万円 | — |
| 2023年 | 14件 | 5,399万円 | — |
| 2024年 | 11件 | 5,792万円 | +7.3% |
| 2025年 | 22件 | 5,065万円 | −12.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
穴守稲荷駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,600万円 | 1,300万円 〜 3,600万円 | 7件 |
| 40〜60㎡ | 1,800万円 | 1,700万円 〜 2,800万円 | 3件（参考） |
| 60〜80㎡ | 5,500万円 | 4,800万円 〜 6,300万円 | 4件（参考） |
穴守稲荷駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全15件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 1,300万円 | 143万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 149万円/坪 | 40 | ３ＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 170万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 244万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 185万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 125万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 176万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1973 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 154万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 6,300万円 | 320万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 280万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 476万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 143万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
穴守稲荷駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。