馬喰横山駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ17件の集計で平均 7,600万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,500万円 〜 1億4,000万円。
| 価格（平均） | 7,600万円 | 専有坪単価（平均） | 573万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 17件 | ||
馬喰横山駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+38.9%（8,263万円 → 1億1,476万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 27件 | 8,263万円 | — |
| 2022年 | 33件 | 8,469万円 | +2.5% |
| 2023年 | 31件 | 8,704万円 | +2.8% |
| 2024年 | 20件 | 9,898万円 | +13.7% |
| 2025年 | 20件 | 1億1,476万円 | +15.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
馬喰横山駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,000万円 | 2,500万円 〜 4,500万円 | 6件 |
| 40〜60㎡ | 8,550万円 | 5,000万円 〜 1億円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 1億3,000万円 | 1億2,000万円 〜 1億4,000万円 | 3件（参考） |
馬喰横山駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全17件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億4,000万円 | 712万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 8,100万円 | 595万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 558万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 413万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 781万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 595万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 496万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 601万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 275万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 727万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 541万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 9,700万円 | 641万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
馬喰横山駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。