小伝馬町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ2件の集計で平均 11億5,500万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 9億1,000万円 〜 14億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 11億5,500万円 | 延床坪単価（平均） | 587万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 650㎡ | 築年（中央値） | 1998年 |
※取引2件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
小伝馬町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全2件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9億1,000万円 | 463万円/坪 | 650 | 1972 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 14億円 | 712万円/坪 | 650 | 2025 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
小伝馬町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| KDX大伝馬レジデンス | 2007年 | 30億3,000万円 | 2,353㎡ | 426万円/坪 |
| プロシード日本橋堀留町 | 2006年 | 20億3,000万円 | 1,904㎡ | 352万円/坪 |
| プロシード日本橋本町 | 2003年 | 29億7,000万円 | 2,554㎡ | 384万円/坪 |
| レジディア三越前 | 2005年 | 36億4,000万円 | 2,552㎡ | 472万円/坪 |
| コンフォリア日本橋 | 2005年 | 25億8,000万円 | 2,806㎡ | 304万円/坪 |
| レジディア神田東 | 2003年 | 26億9,000万円 | 2,544㎡ | 350万円/坪 |
| プロスペクト日本橋本町 | 2004年 | 13億8,000万円 | 1,296㎡ | 352万円/坪 |
| カスタリア東日本橋Ⅱ | 2004年 | 21億9,000万円 | 2,117㎡ | 342万円/坪 |
| パークアクシス日本橋本町 | 2013年 | 26億7,000万円 | 1,808㎡ | 488万円/坪 |
| レジディア日本橋馬喰町 | 2007年 | 93億3,000万円 | 8,502㎡ | 363万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。