馬喰町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ3件の集計で平均 21億円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1億8,000万円 〜 55億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 21億円 | 延床坪単価（平均） | 532万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 480㎡ | 築年（中央値） | 2010年 |
※取引3件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
馬喰町駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 1棟（共同住宅） | 4億円 | 1億8,000万円 〜 6億2,000万円 | 2件（参考） |
馬喰町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全3件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6億2,000万円 | 427万円/坪 | 480 | 2020 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | 259万円/坪 | 230 | 1975 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 55億円 | 909万円/坪 | 2000 | 2010 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
馬喰町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア日本橋馬喰町 | 2007年 | 93億3,000万円 | 8,502㎡ | 363万円/坪 |
| コンフォリア日本橋 | 2005年 | 25億8,000万円 | 2,806㎡ | 304万円/坪 |
| カスタリア東日本橋 | 2006年 | 53億4,000万円 | 6,442㎡ | 274万円/坪 |
| プライムメゾン日本橋馬喰町 | 2023年 | 24億3,000万円 | 1,551㎡ | 518万円/坪 |
| カスタリア東日本橋Ⅲ | 2003年 | 9億4,100万円 | 1,105㎡ | 281万円/坪 |
| カスタリア東日本橋Ⅱ | 2004年 | 21億9,000万円 | 2,117㎡ | 342万円/坪 |
| ＨＦ東日本橋レジデンス | 2005年 | 21億6,000万円 | 1,684㎡ | 424万円/坪 |
| レジディア日本橋馬喰町Ⅲ | 2008年 | 30億4,000万円 | 2,735㎡ | 367万円/坪 |
| コンフォリア秋葉原ＥＡＳＴ | 2016年 | 63億6,000万円 | 4,582㎡ | 459万円/坪 |
| レジディア日本橋馬喰町Ⅱ | 2014年 | 32億6,000万円 | 2,413㎡ | 447万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。