東小金井駅の専有坪単価
東小金井駅の中古マンションの専有坪単価は平均 244万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 244万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
東小金井駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東小金井駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 358万円/坪 | 285万円/坪 〜 422万円/坪 | 7件 |
| 2000年代 | 265万円/坪 | 209万円/坪 〜 289万円/坪 | 10件 |
| 1990年代 | 171万円/坪 | 88万円/坪 〜 301万円/坪 | 8件 |
| 1980年代 | 174万円/坪 | 132万円/坪 〜 216万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 128万円/坪 | 116万円/坪 〜 140万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 392万円/坪 | 383万円/坪 〜 422万円/坪 | 3件（参考） |
| 6〜10分 | 237万円/坪 | 193万円/坪 〜 287万円/坪 | 6件 |
| 11分以上 | 274万円/坪 | 88万円/坪 〜 331万円/坪 | 17件 |
東小金井駅の取引事例
全29件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 422万円/坪 | 8,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 5,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 392万円/坪 | 8,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 140万円/坪 | 1,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1978 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 358万円/坪 | 6,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 149万円/坪 | 2,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 301万円/坪 | 5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 216万円/坪 | 3,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 2,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 279万円/坪 | 7,600万円 | 90㎡（27.2坪） | 2008 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 278万円/坪 | 8,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2008 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 280万円/坪 | 7,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 289万円/坪 | 8,300万円 | 95㎡（28.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 88万円/坪 | 400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 285万円/坪 | 6,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 224万円/坪 | 4,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 238万円/坪 | 5,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 193万円/坪 | 3,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 255万円/坪 | 5,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 331万円/坪 | 6,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 274万円/坪 | 8,300万円 | 100㎡（30.3坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 90万円/坪 | 410万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 116万円/坪 | 3,700万円 | 105㎡（31.8坪） | 1975 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 383万円/坪 | 8,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 132万円/坪 | 2,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 193万円/坪 | 3,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
東小金井駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東小金井駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。