雑色駅の専有坪単価
雑色駅の中古マンションの専有坪単価は平均 246万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 1,995年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 246万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,995年 | ||
築年別の成約相場
雑色駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ雑色駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.7倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 316万円/坪 | 248万円/坪 〜 463万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 314万円/坪 | 242万円/坪 〜 450万円/坪 | 25件 |
| 2000年代 | 258万円/坪 | 209万円/坪 〜 325万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 234万円/坪 | 168万円/坪 〜 253万円/坪 | 11件 |
| 1980年代 | 228万円/坪 | 176万円/坪 〜 309万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 183万円/坪 | 76万円/坪 〜 264万円/坪 | 24件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 264万円/坪 | 179万円/坪 〜 314万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 250万円/坪 | 76万円/坪 〜 450万円/坪 | 52件 |
| 11分以上 | 236万円/坪 | 147万円/坪 〜 325万円/坪 | 30件 |
雑色駅の取引事例
全99件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 4,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 246万円/坪 | 4,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 2,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 217万円/坪 | 4,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 249万円/坪 | 6,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 296万円/坪 | 8,500万円 | 95㎡（28.7坪） | 2001 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 247万円/坪 | 5,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 3,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 189万円/坪 | 2,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1974 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 121万円/坪 | 1,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 4,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1979 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 228万円/坪 | 3,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 312万円/坪 | 3,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 2022 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 321万円/坪 | 3,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 2022 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1989 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
雑色駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、雑色駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。