雑色駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ99件の集計で平均 246万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 1995年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 246万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1995年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
雑色駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 316万円/坪 | 248万円/坪 〜 463万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 314万円/坪 | 242万円/坪 〜 450万円/坪 | 25件 |
| 2000年代 | 258万円/坪 | 209万円/坪 〜 325万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 234万円/坪 | 168万円/坪 〜 253万円/坪 | 11件 |
| 1980年代 | 228万円/坪 | 176万円/坪 〜 309万円/坪 | 16件 |
| 1970年代 | 183万円/坪 | 76万円/坪 〜 264万円/坪 | 24件 |
雑色駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+3.0%（248.7万円 → 256.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 94件 | 248.7万円 | — |
| 2022年 | 53件 | 242.6万円 | −2.4% |
| 2023年 | 65件 | 234.1万円 | −3.5% |
| 2024年 | 108件 | 237.7万円 | +1.5% |
| 2025年 | 108件 | 256.2万円 | +7.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
雑色駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 264万円/坪 | 179万円/坪 〜 314万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 250万円/坪 | 76万円/坪 〜 450万円/坪 | 52件 |
| 11分以上 | 236万円/坪 | 147万円/坪 〜 325万円/坪 | 30件 |
雑色駅の中古マンション取引事例（直近）
全99件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 198万円/坪 | 3,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1982 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 179万円/坪 | 1,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1976 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 270万円/坪 | 5,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 231万円/坪 | 2,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 161万円/坪 | 1,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。