立川駅の専有坪単価
立川駅の中古マンションの専有坪単価は平均 247万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,005年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 247万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,005年 | ||
築年別の成約相場
立川駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ立川駅でも、築年帯によって専有坪単価は約7.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 393万円/坪 | 278万円/坪 〜 518万円/坪 | 34件 |
| 2010年代 | 308万円/坪 | 203万円/坪 〜 463万円/坪 | 46件 |
| 2000年代 | 251万円/坪 | 121万円/坪 〜 375万円/坪 | 34件 |
| 1990年代 | 229万円/坪 | 68万円/坪 〜 343万円/坪 | 31件 |
| 1980年代 | 127万円/坪 | 60万円/坪 〜 209万円/坪 | 32件 |
| 1970年代 | 114万円/坪 | 33万円/坪 〜 132万円/坪 | 16件 |
| 1960年代 | 50万円/坪 | 37万円/坪 〜 103万円/坪 | 6件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 301万円/坪 | 209万円/坪 〜 380万円/坪 | 9件 |
| 6〜10分 | 296万円/坪 | 62万円/坪 〜 518万円/坪 | 103件 |
| 11分以上 | 185万円/坪 | 33万円/坪 〜 413万円/坪 | 78件 |
立川駅の取引事例
全203件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 249万円/坪 | 6,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 2,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2006 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 251万円/坪 | 5,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 5,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 390万円/坪 | 5,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 257万円/坪 | 7,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 259万円/坪 | 5,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 193万円/坪 | 3,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 193万円/坪 | 3,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 301万円/坪 | 5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 156万円/坪 | 2,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1999 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 8,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 349万円/坪 | 7,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 186万円/坪 | 3,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 5,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2025 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 342万円/坪 | 3,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 2025 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 482万円/坪 | 5,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 2025 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 408万円/坪 | 3,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 2025 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 5,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2025 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 139万円/坪 | 630万円 | 15㎡（4.5坪） | 1983 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 68万円/坪 | 310万円 | 15㎡（4.5坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
立川駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、立川駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。