立川駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ203件の集計で平均 247万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2005年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 247万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2005年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
立川駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約7.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 393万円/坪 | 278万円/坪 〜 518万円/坪 | 34件 |
| 2010年代 | 308万円/坪 | 203万円/坪 〜 463万円/坪 | 46件 |
| 2000年代 | 251万円/坪 | 121万円/坪 〜 375万円/坪 | 34件 |
| 1990年代 | 229万円/坪 | 68万円/坪 〜 343万円/坪 | 31件 |
| 1980年代 | 127万円/坪 | 60万円/坪 〜 209万円/坪 | 32件 |
| 1970年代 | 114万円/坪 | 33万円/坪 〜 132万円/坪 | 16件 |
| 1960年代 | 50万円/坪 | 37万円/坪 〜 103万円/坪 | 6件 |
立川駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+18.9%（205.9万円 → 244.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 217件 | 205.9万円 | — |
| 2022年 | 181件 | 206.7万円 | +0.4% |
| 2023年 | 176件 | 227.3万円 | +10.0% |
| 2024年 | 179件 | 245.2万円 | +7.9% |
| 2025年 | 214件 | 244.8万円 | −0.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
立川駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 301万円/坪 | 209万円/坪 〜 380万円/坪 | 9件 |
| 6〜10分 | 296万円/坪 | 62万円/坪 〜 518万円/坪 | 103件 |
| 11分以上 | 185万円/坪 | 33万円/坪 〜 413万円/坪 | 78件 |
立川駅の中古マンション取引事例（直近）
全203件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 353万円/坪 | 8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 258万円/坪 | 7,400万円 | 95㎡（28.7坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 295万円/坪 | 4,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 485万円/坪 | 4,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2025 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 488万円/坪 | 5,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。