東大島駅の専有坪単価
東大島駅の中古マンションの専有坪単価は平均 241万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,992年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 241万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,992年 | ||
築年別の成約相場
東大島駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東大島駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 423万円/坪 | 356万円/坪 〜 472万円/坪 | 15件 |
| 2010年代 | 344万円/坪 | 220万円/坪 〜 430万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 273万円/坪 | 165万円/坪 〜 359万円/坪 | 29件 |
| 1990年代 | 214万円/坪 | 142万円/坪 〜 291万円/坪 | 24件 |
| 1980年代 | 193万円/坪 | 106万円/坪 〜 301万円/坪 | 73件 |
| 1970年代 | 172万円/坪 | 121万円/坪 〜 222万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 204万円/坪 | 121万円/坪 〜 307万円/坪 | 44件 |
| 6〜10分 | 271万円/坪 | 121万円/坪 〜 472万円/坪 | 54件 |
| 11分以上 | 209万円/坪 | 106万円/坪 〜 397万円/坪 | 49件 |
東大島駅の取引事例
全158件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 203万円/坪 | 4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1988 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 193万円/坪 | 3,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1986 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1986 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 145万円/坪 | 1,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 1981 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 204万円/坪 | 3,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 189万円/坪 | 4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1981 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 269万円/坪 | 6,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 33万円/坪 | 200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1981 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 1,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1981 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 121万円/坪 | 2,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1978 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 273万円/坪 | 6,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 2008 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 326万円/坪 | 6,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 222万円/坪 | 3,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1976 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2015 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 293万円/坪 | 6,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 241万円/坪 | 5,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 272万円/坪 | 7,400万円 | 90㎡（27.2坪） | 2005 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 294万円/坪 | 8,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 2005 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 359万円/坪 | 7,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 154万円/坪 | 930万円 | 20㎡（6.1坪） | 1989 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 177万円/坪 | 5,100万円 | 95㎡（28.7坪） | 1997 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 209万円/坪 | 4,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1980 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2021 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 450万円/坪 | 3,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2021 | — | 2025年第4四半期 |
| 169万円/坪 | 4,600万円 | 90㎡（27.2坪） | 1996 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 247万円/坪 | 5,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
東大島駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東大島駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。