松が谷駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ10件の集計で平均 3,550万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 500万円 〜 5,500万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3,550万円 | 延床坪単価（平均） | 140万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 92㎡ | 築年（中央値） | 2025年 |
松が谷駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,400万円 | 500万円 〜 5,500万円 | 9件 |
| 用途未公表 | 3,900万円 | 3,900万円 〜 3,900万円 | 1件（参考） |
松が谷駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全10件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,900万円 | 180万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 191万円/坪 | 95 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 66万円/坪 | 70 | 1976 | ＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 97万円/坪 | 85 | 2006 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 153万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 153万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 132万円/坪 | 90 | 2021 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 500万円 | 24万円/坪 | 70 | 1976 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 136万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 153万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
松が谷駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| KDXレジデンス八王子大塚 | 2022年 | 16億9,000万円 | 2,914㎡ | 192万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。