東中神駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ35件の集計で平均 5,085万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,400万円 〜 8,600万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5,085万円 | 延床坪単価（平均） | 177万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
東中神駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+46.8%（119.7万円 → 175.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 25件 | 119.7万円 | — |
| 2022年 | 25件 | 150.3万円 | +25.6% |
| 2023年 | 22件 | 157.2万円 | +4.5% |
| 2024年 | 21件 | 148.5万円 | −5.5% |
| 2025年 | 38件 | 175.7万円 | +18.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東中神駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,200万円 | 1,400万円 〜 8,600万円 | 35件 |
東中神駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全35件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 132万円/坪 | 100 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 122万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 1965 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 40万円/坪 | 250 | 1979 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 62万円/坪 | 75 | 1982 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 172万円/坪 | 75 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 249万円/坪 | 105 | 2024 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 8,600万円 | 271万円/坪 | 105 | 2025 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 5,400万円 | 210万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 129万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 172万円/坪 | 75 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | 2004 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 139万円/坪 | 100 | 2011 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 278万円/坪 | 95 | 2025 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 264万円/坪 | 100 | 2025 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 258万円/坪 | 105 | 2025 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 2018 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 38万円/坪 | 165 | 1977 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 165万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 82万円/坪 | 85 | 2001 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 261万円/坪 | 105 | 2024 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 8,100万円 | 255万円/坪 | 105 | 2024 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 231万円/坪 | 100 | 2024 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 261万円/坪 | 100 | 2020 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 251万円/坪 | 100 | 2024 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 268万円/坪 | 105 | 2024 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 157万円/坪 | 95 | 2020 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 136万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 279万円/坪 | 45 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 122万円/坪 | 95 | 2023 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 149万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。