東久留米駅の専有坪単価
東久留米駅の中古マンションの専有坪単価は平均 176万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 1,999年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 176万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,999年 | ||
築年別の成約相場
東久留米駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東久留米駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 272万円/坪 | 272万円/坪 〜 272万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 274万円/坪 | 220万円/坪 〜 317万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 169万円/坪 | 122万円/坪 〜 248万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 186万円/坪 | 122万円/坪 〜 281万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 101万円/坪 | 73万円/坪 〜 142万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 91万円/坪 | 71万円/坪 〜 153万円/坪 | 5件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 211万円/坪 | 73万円/坪 〜 317万円/坪 | 21件 |
| 6〜10分 | 160万円/坪 | 71万円/坪 〜 220万円/坪 | 10件 |
| 11分以上 | 135万円/坪 | 132万円/坪 〜 137万円/坪 | 2件（参考） |
東久留米駅の取引事例
全41件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 289万円/坪 | 4,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 95万円/坪 | 430万円 | 15㎡（4.5坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 163万円/坪 | 3,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 4,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 2,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 163万円/坪 | 3,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 76万円/坪 | 1,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 137万円/坪 | 2,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 2,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 260万円/坪 | 5,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 170万円/坪 | 3,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 237万円/坪 | 4,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 73万円/坪 | 1,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1982 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 175万円/坪 | 3,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 272万円/坪 | 7,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2020 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 281万円/坪 | 5,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 234万円/坪 | 3,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 206万円/坪 | 5,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 2006 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 156万円/坪 | 2,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 91万円/坪 | 1,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 168万円/坪 | 3,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 71万円/坪 | 1,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1970 | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 215万円/坪 | 5,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 154万円/坪 | 2,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
東久留米駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東久留米駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。