東久留米駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ41件の集計で平均 176万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 1999年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 176万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1999年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
東久留米駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 272万円/坪 | 272万円/坪 〜 272万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 274万円/坪 | 220万円/坪 〜 317万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 169万円/坪 | 122万円/坪 〜 248万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 186万円/坪 | 122万円/坪 〜 281万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 101万円/坪 | 73万円/坪 〜 142万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 91万円/坪 | 71万円/坪 〜 153万円/坪 | 5件 |
東久留米駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+4.5%（157.6万円 → 164.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 42件 | 157.6万円 | — |
| 2022年 | 45件 | 164.7万円 | +4.5% |
| 2023年 | 33件 | 133.4万円 | −19.0% |
| 2024年 | 32件 | 138.5万円 | +3.8% |
| 2025年 | 40件 | 164.6万円 | +18.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東久留米駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 211万円/坪 | 73万円/坪 〜 317万円/坪 | 21件 |
| 6〜10分 | 160万円/坪 | 71万円/坪 〜 220万円/坪 | 10件 |
| 11分以上 | 135万円/坪 | 132万円/坪 〜 137万円/坪 | 2件（参考） |
東久留米駅の中古マンション取引事例（直近）
全41件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 215万円/坪 | 5,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 154万円/坪 | 2,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 211万円/坪 | 5,100万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。