北野駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

北野駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ70件の集計で平均 3,794万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 4億7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）3,794万円延床坪単価（平均）117万円/坪
延床（中央値）110㎡築年（中央値）2014年

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北野駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+25.6%（88.6万円 → 111.3万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年56件88.6万円—
2022年52件94.2万円+6.4%
2023年43件103.4万円+9.8%
2024年52件98.5万円−4.8%
2025年71件111.3万円+13.0%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

北野駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て3,900万円1,100万円 〜 6,300万円66件
1棟（共同住宅）8,300万円5,700万円 〜 9,600万円3件（参考）

北野駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全70件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
5,000万円150万円/坪1102025木造2026年第1四半期
3,900万円234万円/坪552015木造2026年第1四半期
3,700万円144万円/坪852002木造2026年第1四半期
1,800万円79万円/坪751994軽量鉄骨造2026年第1四半期
3,500万円122万円/坪952010木造2026年第1四半期
4,200万円73万円/坪1901999木造2026年第1四半期
2,600万円96万円/坪901989木造2026年第1四半期
4,200万円71万円/坪1951999木造2026年第1四半期
3,600万円103万円/坪1152012木造2026年第1四半期
3,300万円109万円/坪1002026木造2026年第1四半期
3,500万円116万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,600万円168万円/坪1102025木造2026年第1四半期
1,700万円47万円/坪1201977木造2026年第1四半期
4,900万円162万円/坪1001996木造2026年第1四半期
5,000万円184万円/坪902025木造2025年第4四半期
5,000万円150万円/坪1102025木造2025年第4四半期
1,700万円75万円/坪751992木造2025年第4四半期
5,700万円198万円/坪951994木造2025年第4四半期
1,600万円66万円/坪801991木造2025年第4四半期
3,200万円141万円/坪752025木造2025年第4四半期
5,500万円173万円/坪1052025木造2025年第4四半期
8,300万円98万円/坪2802015軽量鉄骨造2025年第4四半期
1,700万円66万円/坪851991木造2025年第4四半期
4,800万円151万円/坪1052025木造2025年第4四半期
4,200万円116万円/坪1202025木造2025年第4四半期
3,200万円106万円/坪1002025木造2025年第4四半期
4,300万円95万円/坪1502002木造2025年第4四半期
2,400万円72万円/坪1101984木造2025年第4四半期
4,600万円160万円/坪952020木造2025年第4四半期
4,900万円141万円/坪1152025木造2025年第4四半期
5,000万円174万円/坪952025木造2025年第4四半期
2,500万円75万円/坪1101981木造2025年第4四半期
4,100万円123万円/坪1102026木造2025年第4四半期
3,500万円66万円/坪1751996軽量鉄骨造2025年第4四半期
2,300万円61万円/坪1251982木造2025年第4四半期
6,300万円74万円/坪2801986鉄骨造2025年第3四半期
4,400万円171万円/坪852025木造2025年第3四半期
4,300万円109万円/坪1302003木造2025年第3四半期
4,300万円109万円/坪1302003木造2025年第3四半期
5,500万円173万円/坪1052025木造2025年第3四半期
2,400万円79万円/坪1001989木造2025年第3四半期
5,400万円149万円/坪1202025木造2025年第3四半期
3,800万円81万円/坪1551997木造2025年第3四半期
5,000万円157万円/坪1052025木造2025年第3四半期
5,200万円172万円/坪1002025木造2025年第3四半期
2,200万円66万円/坪1101983木造2025年第3四半期
2,300万円66万円/坪1151979木造2025年第3四半期
3,000万円104万円/坪952011木造2025年第3四半期
2,200万円86万円/坪851998木造2025年第3四半期
4,600万円145万円/坪1052025木造2025年第3四半期
3,500万円122万円/坪952025木造2025年第3四半期
4億7,000万円104万円/坪15001986ＳＲＣ2025年第2四半期
3,600万円140万円/坪852025木造2025年第2四半期
3,600万円140万円/坪852025木造2025年第2四半期
3,400万円90万円/坪1251992木造2025年第2四半期
9,600万円167万円/坪1901980軽量鉄骨造2025年第2四半期
2,900万円83万円/坪1152002木造2025年第2四半期
1,600万円71万円/坪751978木造2025年第2四半期
1,100万円38万円/坪951987木造2025年第2四半期
5,200万円96万円/坪1802025木造2025年第2四半期
4,600万円145万円/坪1052024木造2025年第2四半期
3,500万円116万円/坪1002025木造2025年第2四半期
1,800万円52万円/坪1151977木造2025年第2四半期
4,400万円132万円/坪1102024木造2025年第2四半期
4,600万円138万円/坪1102024木造2025年第2四半期
4,400万円132万円/坪1102024木造2025年第2四半期
5,200万円156万円/坪1102025木造2025年第2四半期
3,900万円74万円/坪1751996軽量鉄骨造2025年第2四半期
4,400万円132万円/坪1102024木造2025年第2四半期
4,900万円147万円/坪1102024木造2025年第2四半期

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北野駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
パークキューブ京王八王子Ⅱ2005年16億3,000万円3,082㎡175万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

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