泉岳寺駅の専有坪単価
泉岳寺駅の中古マンションの専有坪単価は平均 431万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 1,985年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 431万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,985年 | ||
築年別の成約相場
泉岳寺駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ泉岳寺駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 793万円/坪 | 661万円/坪 〜 955万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 489万円/坪 | 370万円/坪 〜 562万円/坪 | 13件 |
| 1990年代 | 787万円/坪 | 283万円/坪 〜 926万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 369万円/坪 | 314万円/坪 〜 423万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 405万円/坪 | 251万円/坪 〜 529万円/坪 | 23件 |
| 1960年代 | 328万円/坪 | 264万円/坪 〜 419万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 449万円/坪 | 251万円/坪 〜 739万円/坪 | 38件 |
| 6〜10分 | 385万円/坪 | 260万円/坪 〜 661万円/坪 | 10件 |
| 11分以上 | 554万円/坪 | 314万円/坪 〜 793万円/坪 | 2件（参考） |
泉岳寺駅の取引事例
全57件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 430万円/坪 | 5,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1972 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 2,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 1985 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 379万円/坪 | 6,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1969 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 453万円/坪 | 4,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 483万円/坪 | 9,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1971 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 856万円/坪 | 2億2,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 835万円/坪 | 2億4,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1998 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 6,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 955万円/坪 | 1億3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2011 | — | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 3,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1973 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 5,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 251万円/坪 | 3,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1975 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 5,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 272万円/坪 | 3,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 3,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1980 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 3,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | — | 2025年第3四半期 |
| 562万円/坪 | 3,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 502万円/坪 | 3,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 3,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 489万円/坪 | 3,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 2,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1969 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2004 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 868万円/坪 | 2億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 926万円/坪 | 2億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | — | 2025年第3四半期 |
| 452万円/坪 | 1億3,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 712万円/坪 | 1億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 529万円/坪 | 2億4,000万円 | 150㎡（45.4坪） | 1970 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 426万円/坪 | 5,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1992 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 479万円/坪 | 5,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1992 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
泉岳寺駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、泉岳寺駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。