大久保駅の専有坪単価

2026.06.27

大久保駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ102件の集計で平均 361万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 35㎡、築年は 2001年（中央値）。

専有坪単価（平均）361万円/坪専有面積（中央値）35㎡
築年（中央値）2001年

※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。

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大久保駅の築年別の専有坪単価

築年帯による専有坪単価の差：約2.3倍。

築年帯専有坪単価（中央値）レンジ成約
2020年代 595万円/坪 595万円/坪 〜 595万円/坪 1件（参考）
2010年代 476万円/坪 379万円/坪 〜 534万円/坪 17件
2000年代 444万円/坪 304万円/坪 〜 529万円/坪 36件
1990年代 377万円/坪 298万円/坪 〜 409万円/坪 5件
1980年代 237万円/坪 145万円/坪 〜 344万円/坪 12件
1970年代 212万円/坪 152万円/坪 〜 287万円/坪 24件
1960年代 156万円/坪 156万円/坪 〜 156万円/坪 1件（参考）
1950年代 132万円/坪 132万円/坪 〜 132万円/坪 1件（参考）

大久保駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）

専有坪単価は2021年から2025年で+4.0%（339.8万円 → 353.4万円）。

年取引件数専有坪単価前年比
2021年92件339.8万円—
2022年89件322.4万円−5.1%
2023年105件341.9万円+6.0%
2024年78件351.1万円+2.7%
2025年112件353.4万円+0.7%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

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大久保駅の駅徒歩別の専有坪単価

駅徒歩専有坪単価（中央値）レンジ成約
5分以内439万円/坪183万円/坪 〜 628万円/坪47件
6〜10分304万円/坪110万円/坪 〜 661万円/坪53件
11分以上309万円/坪309万円/坪 〜 309万円/坪1件（参考）

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大久保駅の中古マンション取引事例（直近）

全102件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示

専有坪単価価格専有面積築年間取り時期
183万円/坪3,600万円65㎡（19.7坪）1974２ＬＤＫ2026年第1四半期
387万円/坪7,600万円65㎡（19.7坪）1998２ＬＤＫ2026年第1四半期
529万円/坪4,000万円25㎡（7.6坪）2014１Ｋ2026年第1四半期
430万円/坪3,900万円30㎡（9.1坪）2014１Ｋ2026年第1四半期
463万円/坪5,600万円40㎡（12.1坪）2001１Ｒ2026年第1四半期

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。