大久保駅の専有坪単価
大久保駅の中古マンションの専有坪単価は平均 361万円/坪です。
専有面積は 35㎡、築年は 2,001年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 361万円/坪 | 専有面積(中央値) | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,001年 | ||
築年別の成約相場
大久保駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ大久保駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 595万円/坪 | 595万円/坪 〜 595万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 476万円/坪 | 379万円/坪 〜 534万円/坪 | 17件 |
| 2000年代 | 444万円/坪 | 304万円/坪 〜 529万円/坪 | 36件 |
| 1990年代 | 377万円/坪 | 298万円/坪 〜 409万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 237万円/坪 | 145万円/坪 〜 344万円/坪 | 12件 |
| 1970年代 | 212万円/坪 | 152万円/坪 〜 287万円/坪 | 24件 |
| 1960年代 | 156万円/坪 | 156万円/坪 〜 156万円/坪 | 1件（参考） |
| 1950年代 | 132万円/坪 | 132万円/坪 〜 132万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 439万円/坪 | 183万円/坪 〜 628万円/坪 | 47件 |
| 6〜10分 | 304万円/坪 | 110万円/坪 〜 661万円/坪 | 53件 |
| 11分以上 | 309万円/坪 | 309万円/坪 〜 309万円/坪 | 1件（参考） |
大久保駅の取引事例
全102件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 4,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 368万円/坪 | 3,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 469万円/坪 | 7,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 2,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1978 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 2,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 1972 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1971 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 240万円/坪 | 4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 1億2,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2004 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 534万円/坪 | 9,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 1億円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 381万円/坪 | 7,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 4,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2000 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 6,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 1996 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 409万円/坪 | 1億3,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 1994 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 212万円/坪 | 1,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1972 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 474万円/坪 | 4,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2013 | — | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 2,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 179万円/坪 | 1,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1978 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 1977 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 433万円/坪 | 7,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2001 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 509万円/坪 | 7,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 152万円/坪 | 2,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1970 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 502万円/坪 | 3,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 455万円/坪 | 6,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | — | 2025年第3四半期 |
大久保駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、大久保駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。