中野坂上駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ90件の集計で平均 382万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 38㎡、築年は 1997年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 382万円/坪 | 専有面積（中央値） | 38㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1997年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
中野坂上駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 521万円/坪 | 417万円/坪 〜 621万円/坪 | 19件 |
| 2000年代 | 463万円/坪 | 354万円/坪 〜 573万円/坪 | 21件 |
| 1990年代 | 442万円/坪 | 375万円/坪 〜 573万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 294万円/坪 | 182万円/坪 〜 357万円/坪 | 10件 |
| 1970年代 | 241万円/坪 | 129万円/坪 〜 357万円/坪 | 26件 |
| 1960年代 | 273万円/坪 | 260万円/坪 〜 274万円/坪 | 3件（参考） |
中野坂上駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+28.4%（290.5万円 → 373.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 98件 | 290.5万円 | — |
| 2022年 | 108件 | 314.6万円 | +8.3% |
| 2023年 | 104件 | 334.6万円 | +6.3% |
| 2024年 | 106件 | 360.5万円 | +7.7% |
| 2025年 | 115件 | 373.1万円 | +3.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
中野坂上駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 370万円/坪 | 129万円/坪 〜 621万円/坪 | 54件 |
| 6〜10分 | 383万円/坪 | 198万円/坪 〜 595万円/坪 | 34件 |
| 11分以上 | 408万円/坪 | 408万円/坪 〜 408万円/坪 | 1件（参考） |
中野坂上駅の中古マンション取引事例（直近）
全90件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 383万円/坪 | 1億1,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 208万円/坪 | 2,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 274万円/坪 | 2,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1972 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 236万円/坪 | 2,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 439万円/坪 | 9,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。