落合駅の専有坪単価
落合駅の中古マンションの専有坪単価は平均 343万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 1,994年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 343万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,994年 | ||
築年別の成約相場
落合駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ落合駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 507万円/坪 | 452万円/坪 〜 567万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 446万円/坪 | 314万円/坪 〜 617万円/坪 | 13件 |
| 2000年代 | 446万円/坪 | 383万円/坪 〜 538万円/坪 | 11件 |
| 1990年代 | 378万円/坪 | 314万円/坪 〜 489万円/坪 | 17件 |
| 1980年代 | 212万円/坪 | 132万円/坪 〜 331万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 229万円/坪 | 181万円/坪 〜 319万円/坪 | 14件 |
| 1960年代 | 132万円/坪 | 103万円/坪 〜 258万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 356万円/坪 | 103万円/坪 〜 567万円/坪 | 50件 |
| 6〜10分 | 344万円/坪 | 132万円/坪 〜 617万円/坪 | 29件 |
落合駅の取引事例
全79件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 409万円/坪 | 1億3,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 1998 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 7,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 125万円/坪 | 1,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 489万円/坪 | 7,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 204万円/坪 | 3,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1965 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 1,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1986 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 3,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 2010 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 359万円/坪 | 3,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2010 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 8,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 5,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 219万円/坪 | 4,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1971 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 538万円/坪 | 5,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2009 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 507万円/坪 | 9,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 250万円/坪 | 5,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1974 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 185万円/坪 | 4,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 1,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 1988 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 5,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 4,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1995 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 1,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 191万円/坪 | 2,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 337万円/坪 | 5,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 353万円/坪 | 1,600万円 | 15㎡（4.5坪） | 1992 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 6,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1990 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 370万円/坪 | 5,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 254万円/坪 | 5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
落合駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、落合駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。