東銀座駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ38件の集計で平均 6,120万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,000万円 〜 1億8,000万円。
| 価格（平均） | 6,120万円 | 専有坪単価（平均） | 597万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 38件 | ||
東銀座駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+71.8%（7,244万円 → 1億2,446万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 32件 | 7,244万円 | — |
| 2022年 | 26件 | 8,471万円 | +16.9% |
| 2023年 | 21件 | 8,981万円 | +6.0% |
| 2024年 | 35件 | 9,091万円 | +1.2% |
| 2025年 | 37件 | 1億2,446万円 | +36.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
東銀座駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 5,000万円 | 2,000万円 〜 9,200万円 | 25件 |
| 40〜60㎡ | 8,000万円 | 6,500万円 〜 1億8,000万円 | 9件 |
| 60〜80㎡ | 1億7,500万円 | 1億7,000万円 〜 1億8,000万円 | 2件（参考） |
| 80㎡以上 | 1億1,500万円 | 9,000万円 〜 1億4,000万円 | 2件（参考） |
東銀座駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全38件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 661万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 6,700万円 | 492万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 865万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 516万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 727万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 860万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 882万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 6,300万円 | 694万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 992万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 614万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 2,000万円 | 441万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 661万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 9,200万円 | 869万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 606万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 701万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 487万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 716万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 478万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 8,000万円 | 588万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 529万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 519万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 584万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 661万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 716万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | — | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 716万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 1億8,000万円 | 1,082万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 595万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 350万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
東銀座駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。