湯島駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ7件の集計で平均 5億5,571万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 6,000万円 〜 16億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5億5,571万円 | 延床坪単価（平均） | 418万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 320㎡ | 築年（中央値） | 1975年 |
湯島駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 8,000万円 | 6,000万円 〜 1億4,000万円 | 3件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 10億9,000万円 | 5億8,000万円 〜 16億円 | 2件（参考） |
湯島駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全7件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | 1975 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 264万円/坪 | 100 | 1969 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 8億2,000万円 | 444万円/坪 | 610 | 1987 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 16億円 | 264万円/坪 | 2000 | 1972 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 544万円/坪 | 85 | 1966 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5億8,000万円 | 492万円/坪 | 390 | 2018 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 6億1,000万円 | 630万円/坪 | 320 | 2003 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
湯島駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア文京湯島Ⅱ | 2004年 | 15億6,000万円 | 1,368㎡ | 377万円/坪 |
| プライムメゾン湯島 | 2022年 | 108億円 | 6,672㎡ | 535万円/坪 |
| コンフォリア上野広小路 | 2007年 | 15億5,000万円 | 1,462㎡ | 350万円/坪 |
| KDXレジデンス文京湯島 | 2006年 | 11億2,000万円 | 940㎡ | 394万円/坪 |
| レジディア文京湯島Ⅲ | 2008年 | 19億5,000万円 | 1,296㎡ | 497万円/坪 |
| パークアクシス御茶ノ水ステージ | 2006年 | 154億円 | 12,025㎡ | 423万円/坪 |
| レジディア文京湯島 | 2003年 | 19億1,000万円 | 1,624㎡ | 389万円/坪 |
| レジディア上野池之端 | 2004年 | 25億4,000万円 | 2,426㎡ | 346万円/坪 |
| レジディア御茶ノ水 | 2005年 | 40億3,000万円 | 3,165㎡ | 421万円/坪 |
| エスティメゾン秋葉原 | 2006年 | 23億6,000万円 | 2,325㎡ | 336万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。