御茶ノ水駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ2件の集計で平均 5億4,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2億5,000万円 〜 8億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5億4,000万円 | 延床坪単価（平均） | 391万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 425㎡ | 築年（中央値） | 1988年 |
※取引2件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
御茶ノ水駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全2件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億5,000万円 | 318万円/坪 | 260 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第1四半期 |
| 8億3,000万円 | 465万円/坪 | 590 | 1987 | 鉄骨造 | 2025年第1四半期 |
御茶ノ水駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア御茶ノ水Ⅲ | 2016年 | 14億7,000万円 | 1,126㎡ | 431万円/坪 |
| レジディア御茶ノ水Ⅱ | 2015年 | 13億2,000万円 | 933㎡ | 468万円/坪 |
| レジディア御茶ノ水 | 2005年 | 40億3,000万円 | 3,165㎡ | 421万円/坪 |
| カスタリア新御茶ノ水 | 2004年 | 14億2,000万円 | 1,308㎡ | 359万円/坪 |
| レジディア神田淡路町 | 2015年 | 17億7,000万円 | 1,231㎡ | 475万円/坪 |
| カスタリアお茶の水 | 2002年 | 28億3,000万円 | 2,559㎡ | 366万円/坪 |
| パークアクシス御茶ノ水ステージ | 2006年 | 154億円 | 12,025㎡ | 423万円/坪 |
| レジディア文京本郷Ⅲ | 2014年 | 25億9,000万円 | 1,632㎡ | 525万円/坪 |
| チェスターコート御茶ノ水 | 2007年 | 51億3,000万円 | 3,756㎡ | 451万円/坪 |
| プライムメゾン神保町 | 2013年 | 23億4,000万円 | 1,820㎡ | 425万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。