京成曳舟駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ31件の集計で平均 4,657万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 390万円 〜 3億3,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 4,657万円 | 延床坪単価（平均） | 203万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 80㎡ | 築年（中央値） | 2000年 |
京成曳舟駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+28.2%（151.4万円 → 194.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 22件 | 151.4万円 | — |
| 2022年 | 24件 | 196.1万円 | +29.5% |
| 2023年 | 36件 | 196.5万円 | +0.2% |
| 2024年 | 41件 | 186.6万円 | −5.1% |
| 2025年 | 33件 | 194.2万円 | +4.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
京成曳舟駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4,900万円 | 390万円 〜 9,800万円 | 29件 |
| 1棟（共同住宅） | 1億2,000万円 | 1億2,000万円 〜 1億2,000万円 | 1件（参考） |
京成曳舟駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全31件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,800万円 | 360万円/坪 | 90 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 246万円/坪 | 105 | 2007 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 185万円/坪 | 50 | 1966 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 290万円/坪 | 65 | 1995 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 390万円 | 32万円/坪 | 40 | 1973 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 980万円 | 93万円/坪 | 35 | 1963 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | 2022 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億2,000万円 | 274万円/坪 | 145 | 2019 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 77万円/坪 | 60 | 1979 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 204万円/坪 | 120 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 235万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 226万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 252万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 264万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 218万円/坪 | 50 | 1961 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億3,000万円 | 474万円/坪 | 230 | 1964 | — | 2025年第3四半期 |
| 1,300万円 | 123万円/坪 | 35 | 1968 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 248万円/坪 | 60 | 2026 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 225万円/坪 | 75 | 2020 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 240万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 236万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 212万円/坪 | 50 | 1961 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 192万円/坪 | 55 | 1978 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 240万円/坪 | 55 | 1978 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 178万円/坪 | 80 | 1983 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | 1995 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 235万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 92万円/坪 | 90 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 79万円/坪 | 50 | 1977 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 180万円/坪 | 90 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
京成曳舟駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ曳舟レジデンスＥＡＳＴ | 2021年 | 11億9,000万円 | 852㎡ | 462万円/坪 |
| 押上パークスクエア | 1991年 | 22億2,000万円 | 2,883㎡ | 255万円/坪 |
| コンフォリア曳舟 | 1995年 | 12億1,000万円 | 1,539㎡ | 260万円/坪 |
| ＨＦ曳舟レジデンス | 2019年 | 16億9,000万円 | 1,425㎡ | 392万円/坪 |
| グランカーサ曳舟 | 2021年 | 30億8,000万円 | 2,887㎡ | 353万円/坪 |
| パークアクシス押上 | 2008年 | 20億8,000万円 | 2,121㎡ | 324万円/坪 |
| パークアクシス押上テラス | 2016年 | 32億7,000万円 | 2,498㎡ | 433万円/坪 |
| ＨＦ八広レジデンス | 2020年 | 16億円 | 1,920㎡ | 276万円/坪 |
| ＨＦ押上レジデンス | 2025年 | 28億5,000万円 | 3,072㎡ | 307万円/坪 |
| シャーメゾンステージ八広 | 2011年 | 20億7,000万円 | 3,409㎡ | 201万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。