若松河田駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ68件の集計で平均 6,844万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,800万円 〜 2億円。
| 価格（平均） | 6,844万円 | 専有坪単価（平均） | 455万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 68件 | ||
若松河田駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+22.5%（7,558万円 → 9,262万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 57件 | 7,558万円 | — |
| 2022年 | 54件 | 7,905万円 | +4.6% |
| 2023年 | 65件 | 8,510万円 | +7.7% |
| 2024年 | 65件 | 9,090万円 | +6.8% |
| 2025年 | 73件 | 9,262万円 | +1.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
若松河田駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,600万円 | 1,800万円 〜 5,600万円 | 31件 |
| 40〜60㎡ | 3,950万円 | 2,800万円 〜 5,000万円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 1億円 | 4,800万円 〜 1億6,000万円 | 21件 |
| 80㎡以上 | 1億4,000万円 | 6,800万円 〜 1億5,000万円 | 7件 |
若松河田駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全68件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億円 | 826万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 586万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 814万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 661万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 8,500万円 | 468万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 366万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2026年第1四半期 |
| 4,000万円 | 331万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | — | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 408万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 434万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 264万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 450万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | — | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 7,900万円 | 402万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 6,700万円 | 341万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｋ | — | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 579万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 544万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 472万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 413万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 610万円/坪 | 65 | — | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 8,500万円 | 331万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 551万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 479万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 5,600万円 | 529万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2021 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 378万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 287万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 441万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | １Ｒ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 301万円/坪 | 165 | ４ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 419万円/坪 | 30 | １Ｒ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 628万円/坪 | 20 | １ＤＫ | — | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 209万円/坪 | 30 | ２Ｋ | 1973 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 559万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 418万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2005 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 595万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 489万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 7,500万円 | 413万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1993 | 2025年第2四半期 |
| 7,600万円 | 419万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 231万円/坪 | 40 | １Ｒ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 250万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1986 | 2025年第2四半期 |
| 6,800万円 | 281万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | — | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 441万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 567万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 5,200万円 | 491万円/坪 | 35 | ２Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 430万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2001 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。