方南町駅の専有坪単価
方南町駅の中古マンションの専有坪単価は平均 338万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 338万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
方南町駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ方南町駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 497万円/坪 | 472万円/坪 〜 559万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 441万円/坪 | 242万円/坪 〜 567万円/坪 | 31件 |
| 2000年代 | 353万円/坪 | 251万円/坪 〜 463万円/坪 | 41件 |
| 1990年代 | 304万円/坪 | 172万円/坪 〜 432万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 159万円/坪 〜 361万円/坪 | 25件 |
| 1970年代 | 225万円/坪 | 151万円/坪 〜 338万円/坪 | 27件 |
| 1960年代 | 281万円/坪 | 281万円/坪 〜 281万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 283万円/坪 | 99万円/坪 〜 567万円/坪 | 62件 |
| 6〜10分 | 353万円/坪 | 190万円/坪 〜 544万円/坪 | 81件 |
| 11分以上 | 253万円/坪 | 107万円/坪 〜 496万円/坪 | 10件 |
方南町駅の取引事例
全153件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 189万円/坪 | 2,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 523万円/坪 | 9,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 172万円/坪 | 780万円 | 15㎡（4.5坪） | 1990 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 294万円/坪 | 4,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 172万円/坪 | 1,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 1987 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 161万円/坪 | 1,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 2,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2006 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 216万円/坪 | 980万円 | 15㎡（4.5坪） | 1986 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 284万円/坪 | 4,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 2,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1975 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 216万円/坪 | 3,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1979 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 421万円/坪 | 7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 252万円/坪 | 4,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 338万円/坪 | 4,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 1974 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 254万円/坪 | 5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1973 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 366万円/坪 | 7,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1995 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1973 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 1,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1989 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 281万円/坪 | 5,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1986 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
方南町駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、方南町駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。