方南町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ153件の集計で平均 338万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 338万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
方南町駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 497万円/坪 | 472万円/坪 〜 559万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 441万円/坪 | 242万円/坪 〜 567万円/坪 | 31件 |
| 2000年代 | 353万円/坪 | 251万円/坪 〜 463万円/坪 | 41件 |
| 1990年代 | 304万円/坪 | 172万円/坪 〜 432万円/坪 | 10件 |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 159万円/坪 〜 361万円/坪 | 25件 |
| 1970年代 | 225万円/坪 | 151万円/坪 〜 338万円/坪 | 27件 |
| 1960年代 | 281万円/坪 | 281万円/坪 〜 281万円/坪 | 1件（参考） |
方南町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+22.9%（271.7万円 → 333.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 153件 | 271.7万円 | — |
| 2022年 | 140件 | 275.2万円 | +1.3% |
| 2023年 | 134件 | 285.4万円 | +3.7% |
| 2024年 | 146件 | 305.5万円 | +7.0% |
| 2025年 | 172件 | 333.8万円 | +9.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
方南町駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 283万円/坪 | 99万円/坪 〜 567万円/坪 | 62件 |
| 6〜10分 | 353万円/坪 | 190万円/坪 〜 544万円/坪 | 81件 |
| 11分以上 | 253万円/坪 | 107万円/坪 〜 496万円/坪 | 10件 |
方南町駅の中古マンション取引事例（直近）
全153件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 246万円/坪 | 4,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 216万円/坪 | 3,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 281万円/坪 | 6,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 1969 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 220万円/坪 | 3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。