南阿佐ケ谷駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ71件の集計で平均 388万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 388万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
南阿佐ケ谷駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 661万円/坪 | 632万円/坪 〜 749万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 544万円/坪 | 467万円/坪 〜 601万円/坪 | 15件 |
| 2000年代 | 408万円/坪 | 331万円/坪 〜 518万円/坪 | 13件 |
| 1990年代 | 331万円/坪 | 161万円/坪 〜 436万円/坪 | 15件 |
| 1980年代 | 169万円/坪 | 143万円/坪 〜 331万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 206万円/坪 | 118万円/坪 〜 309万円/坪 | 11件 |
南阿佐ケ谷駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+20.8%（297.6万円 → 359.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 57件 | 297.6万円 | — |
| 2022年 | 73件 | 320.7万円 | +7.8% |
| 2023年 | 82件 | 333.8万円 | +4.1% |
| 2024年 | 61件 | 339.8万円 | +1.8% |
| 2025年 | 75件 | 359.6万円 | +5.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
南阿佐ケ谷駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 357万円/坪 | 45万円/坪 〜 749万円/坪 | 33件 |
| 6〜10分 | 477万円/坪 | 118万円/坪 〜 601万円/坪 | 26件 |
| 11分以上 | 298万円/坪 | 161万円/坪 〜 559万円/坪 | 12件 |
南阿佐ケ谷駅の中古マンション取引事例（直近）
全71件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 711万円/坪 | 8,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 632万円/坪 | 8,600万円 | 45㎡（13.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 408万円/坪 | 3,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 2003 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 238万円/坪 | 1,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2000 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。