新柴又駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ15件の集計で平均 164万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 1991年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 164万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1991年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
新柴又駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 208万円/坪 | 198万円/坪 〜 231万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 165万円/坪 | 163万円/坪 〜 175万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 120万円/坪 | 110万円/坪 〜 143万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 138万円/坪 | 114万円/坪 〜 179万円/坪 | 5件 |
新柴又駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2023年から2025年で+4.7%（169.6万円 → 177.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6件 | 144.9万円 | — |
| 2022年 | 5件 | 188.2万円 | — |
| 2023年 | 14件 | 169.6万円 | — |
| 2024年 | 26件 | 169.4万円 | −0.1% |
| 2025年 | 14件 | 177.6万円 | +4.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
新柴又駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 158万円/坪 | 110万円/坪 〜 239万円/坪 | 12件 |
| 6〜10分 | 175万円/坪 | 126万円/坪 〜 179万円/坪 | 3件（参考） |
新柴又駅の中古マンション取引事例（直近）
全15件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 138万円/坪 | 2,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 153万円/坪 | 3,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 163万円/坪 | 4,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 179万円/坪 | 1,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1987 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 231万円/坪 | 4,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。