新中野駅の専有坪単価
新中野駅の中古マンションの専有坪単価は平均 362万円/坪です。
専有面積は 40㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 362万円/坪 | 専有面積(中央値) | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
新中野駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ新中野駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 432万円/坪 | 369万円/坪 〜 601万円/坪 | 22件 |
| 2010年代 | 468万円/坪 | 331万円/坪 〜 554万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 380万円/坪 | 317万円/坪 〜 472万円/坪 | 18件 |
| 1990年代 | 379万円/坪 | 314万円/坪 〜 469万円/坪 | 14件 |
| 1980年代 | 254万円/坪 | 165万円/坪 〜 355万円/坪 | 13件 |
| 1970年代 | 220万円/坪 | 110万円/坪 〜 294万円/坪 | 10件 |
| 1960年代 | 189万円/坪 | 77万円/坪 〜 236万円/坪 | 7件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 397万円/坪 | 132万円/坪 〜 555万円/坪 | 62件 |
| 6〜10分 | 369万円/坪 | 108万円/坪 〜 601万円/坪 | 37件 |
新中野駅の取引事例
全102件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 241万円/坪 | 730万円 | 10㎡（3.0坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 216万円/坪 | 6,200万円 | 95㎡（28.7坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 2,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1973 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 417万円/坪 | 6,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 416万円/坪 | 4,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 5,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 4,400万円 | 30㎡（9.1坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 387万円/坪 | 4,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1994 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 472万円/坪 | 5,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2015 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 377万円/坪 | 5,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1993 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 469万円/坪 | 7,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 2,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 468万円/坪 | 9,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 509万円/坪 | 1億円 | 65㎡（19.7坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 3,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2020 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 468万円/坪 | 8,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 425万円/坪 | 9,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 1,500万円 | 15㎡（4.5坪） | 1992 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 369万円/坪 | 6,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 172万円/坪 | 780万円 | 15㎡（4.5坪） | 1989 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 403万円/坪 | 6,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 349万円/坪 | 3,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1986 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 601万円/坪 | 1億円 | 55㎡（16.6坪） | 2022 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 4,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2016 | メゾネット | 2025年第4四半期 |
| 110万円/坪 | 1,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1974 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 316万円/坪 | 4,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 174万円/坪 | 2,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 416万円/坪 | 4,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
新中野駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、新中野駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。