新三河島駅の専有坪単価
新三河島駅の中古マンションの専有坪単価は平均 285万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 285万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
新三河島駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ新三河島駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 455万円/坪 | 368万円/坪 〜 458万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 331万円/坪 | 317万円/坪 〜 344万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 258万円/坪 | 240万円/坪 〜 317万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 281万円/坪 | 256万円/坪 〜 325万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 190万円/坪 | 102万円/坪 〜 257万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 198万円/坪 | 180万円/坪 〜 251万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 270万円/坪 | 132万円/坪 〜 397万円/坪 | 25件 |
| 6〜10分 | 257万円/坪 | 257万円/坪 〜 257万円/坪 | 1件（参考） |
新三河島駅の取引事例
全29件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 331万円/坪 | 4,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 102万円/坪 | 2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1982 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 270万円/坪 | 5,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 292万円/坪 | 5,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 1,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1987 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 4,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 247万円/坪 | 5,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 310万円/坪 | 7,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 256万円/坪 | 5,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 301万円/坪 | 5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2015 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 3,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | — | 2025年第3四半期 |
| 325万円/坪 | 6,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 246万円/坪 | 2,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 2009 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 240万円/坪 | 8,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 2002 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 252万円/坪 | 8,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 2002 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 251万円/坪 | 3,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 257万円/坪 | 3,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1985 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 317万円/坪 | 7,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 258万円/坪 | 8,600万円 | 110㎡（33.3坪） | 2002 | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 368万円/坪 | 3,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 180万円/坪 | 3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1979 | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 3,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 455万円/坪 | 6,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 458万円/坪 | 9,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 261万円/坪 | 7,100万円 | 90㎡（27.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 256万円/坪 | 5,800万円 | 75㎡（22.7坪） | — | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
新三河島駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、新三河島駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。