本所吾妻橋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ12件の集計で平均 1億3,960万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,000万円 〜 6億6,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億3,960万円 | 延床坪単価（平均） | 245万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 190㎡ | 築年（中央値） | 1999年 |
本所吾妻橋駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+47.9%（179.1万円 → 265.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 11件 | 179.1万円 | — |
| 2022年 | 14件 | 279.2万円 | +55.8% |
| 2023年 | 11件 | 274.5万円 | −1.7% |
| 2024年 | 10件 | 314.0万円 | +14.4% |
| 2025年 | 17件 | 265.0万円 | −15.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
本所吾妻橋駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 7,900万円 | 3,000万円 〜 1億4,000万円 | 7件 |
| 1棟（共同住宅） | 5億4,000万円 | 1億1,000万円 〜 6億6,000万円 | 3件（参考） |
本所吾妻橋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全12件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 86万円/坪 | 115 | 1966 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6億6,000万円 | 370万円/坪 | 590 | 2021 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 85万円/坪 | 430 | 1985 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 7,800万円 | 184万円/坪 | 140 | — | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5億4,000万円 | 223万円/坪 | 800 | 1999 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億4,000万円 | 162万円/坪 | 285 | 1999 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 452万円/坪 | 95 | 2017 | 軽量鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 275万円/坪 | 240 | 1997 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4億3,000万円 | 142万円/坪 | 1000 | 1984 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 305万円/坪 | 130 | 2010 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 326万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,900万円 | 326万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
本所吾妻橋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プロシード本所吾妻橋 | 2006年 | 5億3,000万円 | 571㎡ | 307万円/坪 |
| レジディア浅草吾妻橋 | 2007年 | 15億9,000万円 | 1,324㎡ | 397万円/坪 |
| KDX吾妻橋レジデンス | 2007年 | 12億3,000万円 | 1,055㎡ | 385万円/坪 |
| パークアクシス押上・隅田公園 | 2014年 | 15億7,000万円 | 1,610㎡ | 322万円/坪 |
| パークキューブ本所吾妻橋 | 2006年 | 23億1,000万円 | 2,242㎡ | 341万円/坪 |
| コンフォリア本所吾妻橋 | 2008年 | 12億3,000万円 | 1,185㎡ | 343万円/坪 |
| プライムメゾン浅草イースト | 2022年 | 22億2,000万円 | 1,640㎡ | 447万円/坪 |
| コンフォリア本所吾妻橋Ⅱ | 2024年 | 13億5,000万円 | 1,036㎡ | 431万円/坪 |
| カスタリア本所吾妻橋 | 2003年 | 15億2,000万円 | 2,256㎡ | 223万円/坪 |
| グランカーサ浅草 | 2000年 | 23億4,000万円 | 2,220㎡ | 348万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。