志村三丁目駅の周辺REIT・利回り

志村三丁目駅から3km以内のJ-REIT保有レジデンス18件のNCF利回り（中央値）：3.75%。

NCF利回り（中央値）	3.75%	専有坪単価（中央値）	266万円/坪

※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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当駅から近い順に18件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

物件	REIT	取得価格	鑑定評価額	専有坪単価	NCF利回り	月坪賃料
レジディア志村坂上Ⅲ	アドバンス・レジデンス投資法人	411百万円	596百万円	247万円/坪	3.8%	9,410円
レジディア志村坂上	アドバンス・レジデンス投資法人	580百万円	812百万円	270万円/坪	3.7%	10,010円
レジディア志村坂上Ⅱ	アドバンス・レジデンス投資法人	1,093百万円	1,620百万円	259万円/坪	3.8%	9,428円
ライブラリ志村坂上	大和証券リビング投資法人	2,630百万円	2,770百万円	308万円/坪	3.9%	—
フィロソフィア西台	三井不動産アコモデーションファンド投資法人	1,249百万円	1,790百万円	199万円/坪	4.3%	—
プロシード東武練馬	スターツプロシード投資法人	422百万円	606百万円	257万円/坪	4.1%	11,738円
パークアクシス板橋本町弐番館	三井不動産アコモデーションファンド投資法人	1,859百万円	3,090百万円	279万円/坪	3.5%	12,259円
ＨＦ東武練馬レジデンス	平和不動産リート投資法人	1,050百万円	1,240百万円	377万円/坪	3.2%	12,698円
レジディア高島平	アドバンス・レジデンス投資法人	502百万円	697百万円	236万円/坪	3.9%	9,120円
パークアクシス板橋本町	三井不動産アコモデーションファンド投資法人	987百万円	1,620百万円	261万円/坪	3.5%	11,297円
ＨＦときわ台レジデンス	平和不動産リート投資法人	1,980百万円	2,470百万円	461万円/坪	3.1%	13,535円
パークキューブ板橋本町	三井不動産アコモデーションファンド投資法人	4,170百万円	5,170百万円	321万円/坪	3.3%	12,356円
S-FORT板橋本町	サムティ・レジデンシャル投資法人	973百万円	1,040百万円	339万円/坪	3.7%	13,574円
カレッジスクエア東武練馬	大和証券リビング投資法人	892百万円	986百万円	240万円/坪	4.1%	10,536円
コンフォリア高島平	コンフォリア・レジデンシャル投資法人	3,900百万円	4,030百万円	231万円/坪	3.8%	8,757円
ドーミー中板橋	三井不動産アコモデーションファンド投資法人	1,041百万円	1,540百万円	209万円/坪	4.2%	—
グランカーサ板橋本町	大和証券リビング投資法人	1,230百万円	1,390百万円	362万円/坪	3.5%	13,797円
S-FORT中板橋	サムティ・レジデンシャル投資法人	3,365百万円	3,620百万円	303万円/坪	3.5%	11,722円

志村三丁目駅で物件を探している方へ

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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。