志村三丁目駅の専有坪単価
志村三丁目駅の中古マンションの専有坪単価は平均 228万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 228万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
志村三丁目駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ志村三丁目駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 340万円/坪 | 295万円/坪 〜 410万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 298万円/坪 | 234万円/坪 〜 423万円/坪 | 26件 |
| 2000年代 | 241万円/坪 | 176万円/坪 〜 353万円/坪 | 29件 |
| 1990年代 | 198万円/坪 | 107万円/坪 〜 275万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 146万円/坪 | 93万円/坪 〜 239万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 153万円/坪 | 39万円/坪 〜 237万円/坪 | 30件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 264万円/坪 | 107万円/坪 〜 368万円/坪 | 16件 |
| 6〜10分 | 248万円/坪 | 32万円/坪 〜 476万円/坪 | 66件 |
| 11分以上 | 150万円/坪 | 39万円/坪 〜 295万円/坪 | 37件 |
志村三丁目駅の取引事例
全122件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 353万円/坪 | 8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 348万円/坪 | 7,900万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 318万円/坪 | 7,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 121万円/坪 | 1,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1978 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 224万円/坪 | 4,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1993 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 32万円/坪 | 240万円 | 25㎡（7.6坪） | 2009 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 180万円/坪 | 3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 291万円/坪 | 2,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2016 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 6,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1993 | — | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 7,500万円 | 90㎡（27.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 226万円/坪 | 5,800万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 241万円/坪 | 6,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 295万円/坪 | 6,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 2,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 202万円/坪 | 5,500万円 | 90㎡（27.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 6,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 99万円/坪 | 1,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 1980 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 237万円/坪 | 4,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 3,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1980 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 107万円/坪 | 2,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1980 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 115万円/坪 | 2,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 1980 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 141万円/坪 | 3,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1979 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 240万円/坪 | 4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2022 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 223万円/坪 | 5,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 156万円/坪 | 3,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1976 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
志村三丁目駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、志村三丁目駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。