志村三丁目駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ122件の集計で平均 228万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 228万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
志村三丁目駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 340万円/坪 | 295万円/坪 〜 410万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 298万円/坪 | 234万円/坪 〜 423万円/坪 | 26件 |
| 2000年代 | 241万円/坪 | 176万円/坪 〜 353万円/坪 | 29件 |
| 1990年代 | 198万円/坪 | 107万円/坪 〜 275万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 146万円/坪 | 93万円/坪 〜 239万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 153万円/坪 | 39万円/坪 〜 237万円/坪 | 30件 |
志村三丁目駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+16.5%（184.7万円 → 215.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 103件 | 184.7万円 | — |
| 2022年 | 106件 | 214.0万円 | +15.9% |
| 2023年 | 118件 | 205.1万円 | −4.2% |
| 2024年 | 120件 | 196.8万円 | −4.1% |
| 2025年 | 132件 | 215.2万円 | +9.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
志村三丁目駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 264万円/坪 | 107万円/坪 〜 368万円/坪 | 16件 |
| 6〜10分 | 248万円/坪 | 32万円/坪 〜 476万円/坪 | 66件 |
| 11分以上 | 150万円/坪 | 39万円/坪 〜 295万円/坪 | 37件 |
志村三丁目駅の中古マンション取引事例（直近）
全122件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 339万円/坪 | 7,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2000 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 368万円/坪 | 3,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2011 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 202万円/坪 | 4,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 107万円/坪 | 1,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1995 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 291万円/坪 | 6,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。