京王多摩川駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ51件の集計で平均 166万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 1999年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 166万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1999年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
京王多摩川駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 423万円/坪 | 410万円/坪 〜 423万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 216万円/坪 | 194万円/坪 〜 249万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 211万円/坪 | 154万円/坪 〜 220万円/坪 | 13件 |
| 1990年代 | 165万円/坪 | 129万円/坪 〜 229万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 136万円/坪 | 76万円/坪 〜 190万円/坪 | 14件 |
| 1970年代 | 132万円/坪 | 54万円/坪 〜 150万円/坪 | 5件 |
京王多摩川駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+13.1%（140.6万円 → 159.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 51件 | 140.6万円 | — |
| 2022年 | 50件 | 138.7万円 | −1.3% |
| 2023年 | 38件 | 146.6万円 | +5.7% |
| 2024年 | 53件 | 158.6万円 | +8.2% |
| 2025年 | 53件 | 159.0万円 | +0.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
京王多摩川駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 151万円/坪 | 54万円/坪 〜 249万円/坪 | 18件 |
| 6〜10分 | 154万円/坪 | 78万円/坪 〜 217万円/坪 | 19件 |
| 11分以上 | 201万円/坪 | 118万円/坪 〜 229万円/坪 | 10件 |
京王多摩川駅の中古マンション取引事例（直近）
全51件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 249万円/坪 | 4,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2012 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 75万円/坪 | 680万円 | 30㎡（9.1坪） | 1972 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 239万円/坪 | 4,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 188万円/坪 | 3,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1980 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 119万円/坪 | 2,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 1984 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
全51件の取引事例を見る ／ 京王多摩川駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
京王多摩川駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
京王多摩川駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。