大師前駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ42件の集計で平均 166万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1998年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 166万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1998年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
大師前駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約4.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 441万円/坪 | 357万円/坪 〜 463万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 203万円/坪 | 167万円/坪 〜 254万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 207万円/坪 | 149万円/坪 〜 314万円/坪 | 9件 |
| 1990年代 | 124万円/坪 | 86万円/坪 〜 175万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 96万円/坪 | 56万円/坪 〜 145万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 91万円/坪 | 53万円/坪 〜 182万円/坪 | 4件（参考） |
大師前駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+4.2%（155.7万円 → 162.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 38件 | 155.7万円 | — |
| 2022年 | 33件 | 148.4万円 | −4.7% |
| 2023年 | 37件 | 153.5万円 | +3.5% |
| 2024年 | 41件 | 153.9万円 | +0.2% |
| 2025年 | 43件 | 162.2万円 | +5.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
大師前駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 145万円/坪 | 53万円/坪 〜 249万円/坪 | 7件 |
| 6〜10分 | 175万円/坪 | 56万円/坪 〜 463万円/坪 | 23件 |
| 11分以上 | 132万円/坪 | 66万円/坪 〜 254万円/坪 | 12件 |
大師前駅の中古マンション取引事例（直近）
全42件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66万円/坪 | 1,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1971 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 116万円/坪 | 2,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 180万円/坪 | 3,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2007 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 86万円/坪 | 650万円 | 25㎡（7.6坪） | 1990 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 120万円/坪 | 2,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。