大師前駅の専有坪単価
大師前駅の中古マンションの専有坪単価は平均 166万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 1,998年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 166万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,998年 | ||
築年別の成約相場
大師前駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ大師前駅でも、築年帯によって専有坪単価は約4.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 441万円/坪 | 357万円/坪 〜 463万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 203万円/坪 | 167万円/坪 〜 254万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 207万円/坪 | 149万円/坪 〜 314万円/坪 | 9件 |
| 1990年代 | 124万円/坪 | 86万円/坪 〜 175万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 96万円/坪 | 56万円/坪 〜 145万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 91万円/坪 | 53万円/坪 〜 182万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 145万円/坪 | 53万円/坪 〜 249万円/坪 | 7件 |
| 6〜10分 | 175万円/坪 | 56万円/坪 〜 463万円/坪 | 23件 |
| 11分以上 | 132万円/坪 | 66万円/坪 〜 254万円/坪 | 12件 |
大師前駅の取引事例
全42件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 53万円/坪 | 800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1971 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 1,900万円 | 15㎡（4.5坪） | 2025 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 2,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 2025 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 2,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 2025 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 161万円/坪 | 3,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 175万円/坪 | 3,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 1992 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 96万円/坪 | 1,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 3,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 249万円/坪 | 6,400万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 207万円/坪 | 5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 145万円/坪 | 660万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 234万円/坪 | 4,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 149万円/坪 | 2,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2007 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 6,400万円 | 80㎡（24.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 198万円/坪 | 3,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | — | 2025年第3四半期 |
| 106万円/坪 | 800万円 | 25㎡（7.6坪） | 1990 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 132万円/坪 | 2,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 56万円/坪 | 1,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1982 | — | 2025年第3四半期 |
| 138万円/坪 | 2,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | — | 2025年第3四半期 |
| 173万円/坪 | 3,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 167万円/坪 | 3,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 127万円/坪 | 2,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 159万円/坪 | 1,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 126万円/坪 | 2,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 117万円/坪 | 2,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1995 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 94万円/坪 | 570万円 | 20㎡（6.1坪） | 1989 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
大師前駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、大師前駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。