東青梅駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ32件の集計で平均 2,020万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 180万円 〜 8,100万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 2,020万円 | 延床坪単価（平均） | 61万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 1996年 |
東青梅駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+24.8%（55.4万円 → 69.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 30件 | 55.4万円 | — |
| 2022年 | 33件 | 73.0万円 | +31.8% |
| 2023年 | 26件 | 72.2万円 | −1.0% |
| 2024年 | 56件 | 63.1万円 | −12.6% |
| 2025年 | 34件 | 69.1万円 | +9.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
東青梅駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1,700万円 | 180万円 〜 6,400万円 | 29件 |
| 1棟（共同住宅） | 2,900万円 | 1,700万円 〜 8,100万円 | 3件（参考） |
東青梅駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全32件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,400万円 | 96万円/坪 | 220 | 2021 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 880万円 | 25万円/坪 | 115 | 1983 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 90万円/坪 | 95 | 2003 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 680万円 | 50万円/坪 | 45 | — | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 89万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 46万円/坪 | 210 | 1984 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 690万円 | 22万円/坪 | 105 | 1974 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 860万円 | 28万円/坪 | 100 | 1969 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 48万円/坪 | 75 | 1999 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 3,500万円 | 116万円/坪 | 100 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 81万円/坪 | 90 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 680万円 | 20万円/坪 | 110 | 1973 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 99万円/坪 | 80 | 2024 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 500万円 | 21万円/坪 | 80 | 1996 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 48万円/坪 | 90 | 2001 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 700万円 | 39万円/坪 | 60 | 1970 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,100万円 | 56万円/坪 | 480 | 1986 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 980万円 | 38万円/坪 | 85 | 1996 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 105万円/坪 | 110 | 1969 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 190万円 | 14万円/坪 | 45 | 1972 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 126万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 60万円/坪 | 200 | 2006 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 50万円/坪 | 80 | 1977 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 105万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 480万円 | 23万円/坪 | 70 | 1994 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 62万円/坪 | 90 | 2004 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 99万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 94万円/坪 | 105 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 40万円/坪 | 140 | 1992 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 180万円 | 5万円/坪 | 115 | 1971 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 15万円/坪 | 370 | 1990 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。