青梅駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ31件の集計で平均 1,488万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 40万円 〜 1億8,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1,488万円 | 延床坪単価（平均） | 50万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 98㎡ | 築年（中央値） | 1991年 |
青梅駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+89.1%（26.4万円 → 50.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 17件 | 26.4万円 | — |
| 2022年 | 20件 | 66.7万円 | +152.2% |
| 2023年 | 21件 | 60.5万円 | −9.3% |
| 2024年 | 25件 | 61.6万円 | +2.0% |
| 2025年 | 31件 | 50.0万円 | −18.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
青梅駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1,300万円 | 40万円 〜 3,600万円 | 30件 |
| 用途未公表 | 1億8,000万円 | 1億8,000万円 〜 1億8,000万円 | 1件（参考） |
青梅駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全31件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,900万円 | 71万円/坪 | 135 | 2009 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億8,000万円 | — | — | — | — | 2026年第1四半期 |
| 1,600万円 | 50万円/坪 | 105 | 1979 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 89万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 600万円 | 14万円/坪 | 140 | 1995 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 40万円 | 2万円/坪 | 65 | 1979 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 500万円 | 17万円/坪 | 100 | 1989 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 70万円/坪 | 90 | 1997 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 96万円/坪 | 100 | 2022 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 91万円/坪 | 105 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 79万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 400万円 | 14万円/坪 | 95 | 1977 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 800万円 | 24万円/坪 | 110 | 1988 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 650万円 | 20万円/坪 | 105 | 1989 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 650万円 | 24万円/坪 | 90 | 1988 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 580万円 | 20万円/坪 | 95 | 1977 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 500万円 | 19万円/坪 | 85 | 1991 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 990万円 | 39万円/坪 | 85 | 1990 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 600万円 | 25万円/坪 | 80 | 1979 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 150万円 | 8万円/坪 | 65 | 1961 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 50万円/坪 | 105 | 1992 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,100万円 | 73万円/坪 | 50 | 1966 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 80万円/坪 | 95 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 99万円/坪 | 120 | 1983 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,600万円 | 50万円/坪 | 105 | — | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 96万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 650万円 | 29万円/坪 | 75 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 650万円 | 27万円/坪 | 80 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 54万円/坪 | 110 | 1974 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 58万円/坪 | 85 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。