都立大学駅の専有坪単価
都立大学駅の中古マンションの専有坪単価は平均 416万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 1,990年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 416万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,990年 | ||
築年別の成約相場
都立大学駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ都立大学駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 624万円/坪 | 425万円/坪 〜 763万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 602万円/坪 | 463万円/坪 〜 850万円/坪 | 24件 |
| 2000年代 | 397万円/坪 | 298万円/坪 〜 700万円/坪 | 21件 |
| 1990年代 | 452万円/坪 | 278万円/坪 〜 661万円/坪 | 14件 |
| 1980年代 | 338万円/坪 | 203万円/坪 〜 441万円/坪 | 18件 |
| 1970年代 | 289万円/坪 | 159万円/坪 〜 408万円/坪 | 38件 |
| 1960年代 | 217万円/坪 | 154万円/坪 〜 317万円/坪 | 8件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 367万円/坪 | 154万円/坪 〜 814万円/坪 | 46件 |
| 6〜10分 | 350万円/坪 | 149万円/坪 〜 793万円/坪 | 51件 |
| 11分以上 | 406万円/坪 | 165万円/坪 〜 700万円/坪 | 35件 |
都立大学駅の取引事例
全134件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 652万円/坪 | 6,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 547万円/坪 | 2億4,000万円 | 145㎡（43.9坪） | 1993 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 1,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1978 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 416万円/坪 | 8,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 2,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 1971 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 463万円/坪 | 2,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 1999 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 4,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 272万円/坪 | 3,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1977 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 4,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1977 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 3,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1968 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 441万円/坪 | 1億2,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 7,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 346万円/坪 | 1億1,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 1972 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 793万円/坪 | 1億2,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 390万円/坪 | 5,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 350万円/坪 | 5,300万円 | 50㎡（15.1坪） | 1976 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 302万円/坪 | 3,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 1996 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 4,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1960 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 601万円/坪 | 1億円 | 55㎡（16.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 342万円/坪 | 6,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1972 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 274万円/坪 | 5,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 253万円/坪 | 2,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1970 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 322万円/坪 | 3,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1971 | — | 2025年第4四半期 |
都立大学駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、都立大学駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。