都立大学駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ134件の集計で平均 416万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 1990年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 416万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1990年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
都立大学駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 624万円/坪 | 425万円/坪 〜 763万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 602万円/坪 | 463万円/坪 〜 850万円/坪 | 24件 |
| 2000年代 | 397万円/坪 | 298万円/坪 〜 700万円/坪 | 21件 |
| 1990年代 | 452万円/坪 | 278万円/坪 〜 661万円/坪 | 14件 |
| 1980年代 | 338万円/坪 | 203万円/坪 〜 441万円/坪 | 18件 |
| 1970年代 | 289万円/坪 | 159万円/坪 〜 408万円/坪 | 38件 |
| 1960年代 | 217万円/坪 | 154万円/坪 〜 317万円/坪 | 8件 |
都立大学駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+23.8%（332.0万円 → 411.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 133件 | 332.0万円 | — |
| 2022年 | 132件 | 342.1万円 | +3.0% |
| 2023年 | 118件 | 387.3万円 | +13.2% |
| 2024年 | 128件 | 373.5万円 | −3.6% |
| 2025年 | 132件 | 411.0万円 | +10.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
都立大学駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 367万円/坪 | 154万円/坪 〜 814万円/坪 | 46件 |
| 6〜10分 | 350万円/坪 | 149万円/坪 〜 793万円/坪 | 51件 |
| 11分以上 | 406万円/坪 | 165万円/坪 〜 700万円/坪 | 35件 |
都立大学駅の中古マンション取引事例（直近）
全134件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 397万円/坪 | 1,800万円 | 15㎡（4.5坪） | 1997 | — | 2026年第1四半期 |
| 760万円/坪 | 6,900万円 | 30㎡（9.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 699万円/坪 | 7,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 378万円/坪 | 8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 601万円/坪 | 1億円 | 55㎡（16.6坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。