鐘ヶ淵駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ33件の集計で平均 248万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 248万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
鐘ヶ淵駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.5倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 386万円/坪 | 307万円/坪 〜 436万円/坪 | 9件 |
| 2010年代 | 275万円/坪 | 254万円/坪 〜 331万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 225万円/坪 | 141万円/坪 〜 264万円/坪 | 7件 |
| 1990年代 | 163万円/坪 | 136万円/坪 〜 309万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 153万円/坪 | 121万円/坪 〜 176万円/坪 | 7件 |
| 1970年代 | 127万円/坪 | 99万円/坪 〜 154万円/坪 | 2件（参考） |
鐘ヶ淵駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+60.3%（164.2万円 → 263.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 17件 | 164.2万円 | — |
| 2022年 | 18件 | 223.0万円 | +35.8% |
| 2023年 | 31件 | 234.4万円 | +5.1% |
| 2024年 | 31件 | 305.1万円 | +30.1% |
| 2025年 | 40件 | 263.2万円 | −13.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
鐘ヶ淵駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 309万円/坪 | 121万円/坪 〜 436万円/坪 | 13件 |
| 6〜10分 | 163万円/坪 | 99万円/坪 〜 331万円/坪 | 18件 |
鐘ヶ淵駅の中古マンション取引事例（直近）
全33件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 264万円/坪 | 5,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 231万円/坪 | 4,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 150万円/坪 | 3,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1989 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2023 | — | 2025年第4四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。