住吉駅の専有坪単価
住吉駅の中古マンションの専有坪単価は平均 387万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,005年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 387万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,005年 | ||
築年別の成約相場
住吉駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ住吉駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 514万円/坪 | 358万円/坪 〜 617万円/坪 | 22件 |
| 2010年代 | 436万円/坪 | 253万円/坪 〜 661万円/坪 | 46件 |
| 2000年代 | 389万円/坪 | 289万円/坪 〜 463万円/坪 | 20件 |
| 1990年代 | 358万円/坪 | 225万円/坪 〜 485万円/坪 | 44件 |
| 1980年代 | 248万円/坪 | 139万円/坪 〜 380万円/坪 | 27件 |
| 1970年代 | 274万円/坪 | 257万円/坪 〜 290万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 382万円/坪 | 253万円/坪 〜 567万円/坪 | 42件 |
| 6〜10分 | 380万円/坪 | 165万円/坪 〜 661万円/坪 | 89件 |
| 11分以上 | 370万円/坪 | 150万円/坪 〜 614万円/坪 | 29件 |
住吉駅の取引事例
全164件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 463万円/坪 | 4,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 507万円/坪 | 4,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2007 | — | 2025年第4四半期 |
| 434万円/坪 | 4,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 2007 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 4,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 139万円/坪 | 4,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1982 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 8,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 7,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 324万円/坪 | 4,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1994 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 601万円/坪 | 1億円 | 55㎡（16.6坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 451万円/坪 | 7,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 453万円/坪 | 8,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2011 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 369万円/坪 | 9,500万円 | 85㎡（25.7坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 414万円/坪 | 9,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 6,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 408万円/坪 | 3,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 506万円/坪 | 1億3,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 553万円/坪 | 9,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 9,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 346万円/坪 | 6,800万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 6,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 579万円/坪 | 1億4,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 402万円/坪 | 7,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 1億円 | 90㎡（27.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 391万円/坪 | 6,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1990 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
住吉駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、住吉駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。