住吉駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ164件の集計で平均 387万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2005年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 387万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2005年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
住吉駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 514万円/坪 | 358万円/坪 〜 617万円/坪 | 22件 |
| 2010年代 | 436万円/坪 | 253万円/坪 〜 661万円/坪 | 46件 |
| 2000年代 | 389万円/坪 | 289万円/坪 〜 463万円/坪 | 20件 |
| 1990年代 | 358万円/坪 | 225万円/坪 〜 485万円/坪 | 44件 |
| 1980年代 | 248万円/坪 | 139万円/坪 〜 380万円/坪 | 27件 |
| 1970年代 | 274万円/坪 | 257万円/坪 〜 290万円/坪 | 2件（参考） |
住吉駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+40.3%（267.2万円 → 374.8万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 138件 | 267.2万円 | — |
| 2022年 | 134件 | 296.5万円 | +10.9% |
| 2023年 | 121件 | 325.0万円 | +9.6% |
| 2024年 | 122件 | 331.3万円 | +1.9% |
| 2025年 | 169件 | 374.8万円 | +13.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
住吉駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 382万円/坪 | 253万円/坪 〜 567万円/坪 | 42件 |
| 6〜10分 | 380万円/坪 | 165万円/坪 〜 661万円/坪 | 89件 |
| 11分以上 | 370万円/坪 | 150万円/坪 〜 614万円/坪 | 29件 |
住吉駅の中古マンション取引事例（直近）
全164件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 278万円/坪 | 4,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1981 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 323万円/坪 | 4,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1994 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2011 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 364万円/坪 | 5,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1994 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 403万円/坪 | 6,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1994 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
全164件の取引事例を見る ／ 住吉駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
住吉駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
住吉駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。