麹町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ36件の集計で平均 9,396万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,600万円 〜 8億5,000万円。
| 価格（平均） | 9,396万円 | 専有坪単価（平均） | 724万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 36件 | ||
麹町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+63.5%（9,161万円 → 1億4,977万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 32件 | 9,161万円 | — |
| 2022年 | 36件 | 1億818万円 | +18.1% |
| 2023年 | 33件 | 1億279万円 | −5.0% |
| 2024年 | 35件 | 1億1,267万円 | +9.6% |
| 2025年 | 32件 | 1億4,977万円 | +32.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
麹町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,100万円 | 1,600万円 〜 8,800万円 | 18件 |
| 40〜60㎡ | 1億4,000万円 | 6,700万円 〜 2億円 | 11件 |
| 60〜80㎡ | 2億3,000万円 | 2億3,000万円 〜 2億3,000万円 | 1件（参考） |
| 80㎡以上 | 4億5,000万円 | 2億7,000万円 〜 8億5,000万円 | 5件 |
麹町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全36件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億4,000万円 | 1,157万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 1,028万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 6億円 | 1,469万円/坪 | 135 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 542万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 8,200万円 | 493万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ＋Ｓ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 1,014万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 1,058万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 3,400万円 | 375万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 5,600万円 | 529万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 2億7,000万円 | 1,050万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2023 | 2026年第1四半期 |
| 8億5,000万円 | 2,007万円/坪 | 140 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 1億6,000万円 | 1,175万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3億円 | 1,167万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1,600万円 | 212万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 831万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2023 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 502万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 661万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1972 | 2025年第3四半期 |
| 8,700万円 | 822万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 8,700万円 | 959万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2023 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 246万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 342万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 287万円/坪 | 30 | １Ｋ | 1979 | 2025年第3四半期 |
| 2億円 | 1,202万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 463万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1972 | 2025年第2四半期 |
| 4億5,000万円 | 1,190万円/坪 | 125 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 1,022万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 1,124万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2023 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 482万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 5,100万円 | 482万円/坪 | 35 | １Ｒ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 8,500万円 | 511万円/坪 | 55 | １Ｒ | 1981 | 2025年第2四半期 |
| 6,700万円 | 492万円/坪 | 45 | １ＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 945万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | — | 2025年第2四半期 |
麹町駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス 麹町テラス | 1分 | 2022年 | 千代田区麹町3丁目6番1（地名地番） |
| ザ・パークハウス 麹町レジデンス | 1分 | 2023年 | 千代田区麹町３丁目10番12 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。