参宮橋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ57件の集計で平均 559万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 55㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 559万円/坪 | 専有面積（中央値） | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
参宮橋駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.6倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 777万円/坪 | 604万円/坪 〜 962万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 661万円/坪 | 601万円/坪 〜 793万円/坪 | 13件 |
| 2000年代 | 630万円/坪 | 536万円/坪 〜 850万円/坪 | 6件 |
| 1990年代 | 541万円/坪 | 482万円/坪 〜 595万円/坪 | 5件 |
| 1980年代 | 557万円/坪 | 413万円/坪 〜 559万円/坪 | 3件（参考） |
| 1970年代 | 347万円/坪 | 260万円/坪 〜 421万円/坪 | 14件 |
| 1960年代 | 301万円/坪 | 182万円/坪 〜 331万円/坪 | 3件（参考） |
参宮橋駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+57.5%（352.9万円 → 555.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 41件 | 352.9万円 | — |
| 2022年 | 40件 | 374.8万円 | +6.2% |
| 2023年 | 40件 | 386.5万円 | +3.1% |
| 2024年 | 38件 | 469.9万円 | +21.6% |
| 2025年 | 56件 | 555.9万円 | +18.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
参宮橋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 624万円/坪 | 182万円/坪 〜 962万円/坪 | 29件 |
| 6〜10分 | 551万円/坪 | 304万円/坪 〜 850万円/坪 | 28件 |
参宮橋駅の中古マンション取引事例（直近）
全57件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 962万円/坪 | 1億6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 868万円/坪 | 2億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 541万円/坪 | 9,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 324万円/坪 | 4,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1977 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 793万円/坪 | 1億8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。