参宮橋駅の周辺REIT・利回り
参宮橋駅の周辺にある住宅用途のJ-REIT保有物件の利回り事例です。
物件名に参宮橋駅や近隣地名を含むものを優先し、次いで同じ区、近隣駅のエリアの順に表示しています。
NOIベースのcap rate中央値(同区)は 3.3%。
駅周辺の収益不動産の実力ベースの利回り水準の参考になります。
参宮橋駅周辺のREIT物件 全39件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NOI利回り |
|---|---|---|---|---|
| アーバンパーク代々木 | スターアジア不動産投資法人 | 1,740百万円 | 2,110百万円 | 3.1% |
| カスタリア参宮橋 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,393百万円 | 2,100百万円 | 3.4% |
| パークキューブ代々木富ヶ谷 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,975百万円 | 2,760百万円 | 3.1% |
| プロシード参宮橋 | スターツプロシード投資法人 | 498百万円 | 567百万円 | 3.8% |
| コンフォリア代々木上原 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,560百万円 | 2,470百万円 | 3.2% |
| カスタリア代々木上原 | 大和ハウスリート投資法人 | 608百万円 | 896百万円 | 3.4% |
| レジディア代々木Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 839百万円 | 1,220百万円 | 3.1% |
| カスタリア原宿 | 大和ハウスリート投資法人 | 887百万円 | 1,220百万円 | 3.3% |
| コンフォリア笹塚 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,789百万円 | 2,620百万円 | 3.6% |
| プライムメゾン初台 | 積水ハウス・リート投資法人 | 3,010百万円 | 3,550百万円 | 3.4% |
| カスタリア初台 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,030百万円 | 2,970百万円 | 3.5% |
| レジディア渋谷 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,250百万円 | 1,970百万円 | 3.2% |
| レジディア笹塚Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,760百万円 | 6,040百万円 | 3.3% |
| カスタリア渋谷櫻丘 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,400百万円 | 1,630百万円 | 3.2% |
| クイズ恵比寿 | 大和ハウスリート投資法人 | 7,650百万円 | 11,800百万円 | 3.1% |
| ハイメディックレジデンス ザ・ガーデン常磐松 | ヒューリックリート投資法人 | — | 3,570百万円 | 3.9% |
| レジディア恵比寿南 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,020百万円 | 2,700百万円 | 3.2% |
| プライムメゾン渋谷 | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,430百万円 | 3,020百万円 | 3.3% |
| コンフォリア原宿 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,629百万円 | 6,870百万円 | 3.1% |
| コンフォリア幡ヶ谷 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,073百万円 | 1,130百万円 | 3.6% |
| アーバンパーク代官山 | スターアジア不動産投資法人 | 6,315百万円 | 10,800百万円 | 2.8% |
| カスタリア恵比寿 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,420百万円 | 1,930百万円 | 3.2% |
| カスタリア初台Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 1,900百万円 | 2,670百万円 | 3.3% |
| レジディア恵比寿 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 554百万円 | 889百万円 | 3.4% |
| パークアクシス渋谷神南 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 3,230百万円 | 4,170百万円 | 3.2% |
| プロシード松濤 | スターツプロシード投資法人 | 937百万円 | 1,190百万円 | 3.7% |
| エスティメゾン恵比寿Ⅱ | 積水ハウス・リート投資法人 | 2,040百万円 | 2,630百万円 | 3.3% |
| レジディア広尾Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,660百万円 | 2,640百万円 | 3.2% |
| レジディア恵比寿Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,280百万円 | 3,630百万円 | 3.3% |
| コンフォリア北参道 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 4,268百万円 | 5,870百万円 | 3.3% |
| レジディア幡ヶ谷 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,130百万円 | 1,640百万円 | 3.3% |
| エスティメゾン笹塚 | 積水ハウス・リート投資法人 | 3,340百万円 | 3,930百万円 | 3.5% |
| レオパレス宇田川町マンション | アドバンス・レジデンス投資法人 | 588百万円 | 756百万円 | 3.5% |
| パークキューブ笹塚 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,200百万円 | 3,200百万円 | 3.3% |
| カスタリア千駄ヶ谷 | 大和ハウスリート投資法人 | 555百万円 | 804百万円 | 3.4% |
| レジディア代官山 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,150百万円 | 2,920百万円 | 3.3% |
| レジディア広尾南 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 923百万円 | 1,450百万円 | 3% |
| プライムメゾン恵比寿 | 積水ハウス・リート投資法人 | 4,360百万円 | 5,880百万円 | 3% |
| レジディア恵比寿Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 611百万円 | 963百万円 | 3.2% |
※cap rateはNOI(運営費・空室・修繕等を控除した純収益)を物件価格で割った利回りです。当ページの表面利回り(区分ワンルーム想定)とは別物件・別条件のため、直接の大小比較はできません。
参宮橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、参宮橋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。