半蔵門駅の専有坪単価
半蔵門駅の中古マンションの専有坪単価は平均 774万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,001年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 774万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,001年 | ||
築年別の成約相場
半蔵門駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ半蔵門駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.9倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 793万円/坪 | 708万円/坪 〜 945万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 1,561万円/坪 | 1,047万円/坪 〜 1,863万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 945万円/坪 | 364万円/坪 〜 1,460万円/坪 | 21件 |
| 1990年代 | 519万円/坪 | 370万円/坪 〜 595万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 397万円/坪 | 281万円/坪 〜 630万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 479万円/坪 | 331万円/坪 〜 661万円/坪 | 15件 |
| 1960年代 | 303万円/坪 | 303万円/坪 〜 303万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 634万円/坪 | 281万円/坪 〜 1,863万円/坪 | 62件 |
| 6〜10分 | 476万円/坪 | 364万円/坪 〜 595万円/坪 | 10件 |
半蔵門駅の取引事例
全74件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 364万円/坪 | 1億1,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 1億円 | 60㎡（18.2坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,863万円/坪 | 3億1,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 5,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1979 | ２Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 562万円/坪 | 1億7,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 479万円/坪 | 5,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1977 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 470万円/坪 | 6,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1983 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 9,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1977 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1981 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 639万円/坪 | 5,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 1977 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 4,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 1983 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 793万円/坪 | 8,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 367万円/坪 | 5,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,587万円/坪 | 6億円 | 125㎡（37.8坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,212万円/坪 | 2億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2008 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 630万円/坪 | 2億円 | 105㎡（31.8坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,022万円/坪 | 3億4,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 2004 | — | 2025年第4四半期 |
| 538万円/坪 | 5,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1977 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 545万円/坪 | 3,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 1977 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 434万円/坪 | 4,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 1970 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 517万円/坪 | 1億8,000万円 | 115㎡（34.8坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 298万円/坪 | 1,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 1982 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 555万円/坪 | 4,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1970 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 1982 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 1,022万円/坪 | 1億7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 708万円/坪 | 7,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 450万円/坪 | 6,800万円 | 50㎡（15.1坪） | 1982 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 1,606万円/坪 | 6億8,000万円 | 140㎡（42.4坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
半蔵門駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、半蔵門駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。