半蔵門駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ4件の集計で平均 26億7,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2億8,000万円 〜 50億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 26億7,000万円 | 延床坪単価（平均） | 638万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 1,400㎡ | 築年（中央値） | 1994年 |
半蔵門駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 1棟（共同住宅） | 2億8,000万円 | 2億8,000万円 〜 2億8,000万円 | 1件（参考） |
半蔵門駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全4件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 17億円 | 468万円/坪 | 1200 | 1984 | ＳＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 2億8,000万円 | 331万円/坪 | 280 | 1981 | ＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 37億円 | 719万円/坪 | 1700 | 2023 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 50億円 | 1,033万円/坪 | 1600 | 2004 | ＳＲＣ | 2025年第3四半期 |
半蔵門駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| KDXレジデンス半蔵門 | 2003年 | 72億6,000万円 | 4,854㎡ | 494万円/坪 |
| コンフォリア二番町 | 2006年 | 25億9,000万円 | 1,817㎡ | 471万円/坪 |
| コンフォリア九段 | 2007年 | 20億4,000万円 | 1,589㎡ | 424万円/坪 |
| パークキューブ市ヶ谷 | 2005年 | 29億5,000万円 | 2,288㎡ | 426万円/坪 |
| レジディア市ヶ谷 | 2004年 | 41億円 | 3,003㎡ | 451万円/坪 |
| リエトコート元赤坂 | 2006年 | 20億2,000万円 | 1,283㎡ | 520万円/坪 |
| レジディア市ヶ谷Ⅱ | 2007年 | 26億2,000万円 | 2,100㎡ | 412万円/坪 |
| レジディア市谷砂土原 | 2008年 | 62億5,000万円 | 4,958㎡ | 417万円/坪 |
| レジディア九段下Ⅱ | 2012年 | 25億円 | 1,613㎡ | 512万円/坪 |
| グランカーサ四谷 | 2023年 | 40億7,000万円 | 2,396㎡ | 562万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
半蔵門駅で物件を探している方へ
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。