麹町駅の専有坪単価
麹町駅の中古マンションの専有坪単価は平均 724万円/坪です。
専有面積は 35㎡、築年は 1,997年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 724万円/坪 | 専有面積(中央値) | 35㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,997年 | ||
築年別の成約相場
麹町駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ麹町駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 990万円/坪 | 822万円/坪 〜 1,124万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 1,166万円/坪 | 1,028万円/坪 〜 1,202万円/坪 | 6件 |
| 2000年代 | 835万円/坪 | 502万円/坪 〜 1,167万円/坪 | 2件（参考） |
| 1990年代 | 482万円/坪 | 482万円/坪 〜 529万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 493万円/坪 | 331万円/坪 〜 542万円/坪 | 5件 |
| 1970年代 | 369万円/坪 | 212万円/坪 〜 661万円/坪 | 10件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 661万円/坪 | 212万円/坪 〜 1,469万円/坪 | 33件 |
| 6〜10分 | 502万円/坪 | 492万円/坪 〜 511万円/坪 | 2件（参考） |
麹町駅の取引事例
全36件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,175万円/坪 | 1億6,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,167万円/坪 | 3億円 | 85㎡（25.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1982 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 212万円/坪 | 1,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 1977 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 831万円/坪 | 8,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2023 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 1977 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 502万円/坪 | 3,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2002 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 3,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 1972 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 822万円/坪 | 8,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2023 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 959万円/坪 | 8,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 2023 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 246万円/坪 | 2,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 1979 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 342万円/坪 | 3,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1979 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 1979 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 287万円/坪 | 2,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 1979 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 1,202万円/坪 | 2億円 | 55㎡（16.6坪） | 2019 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 463万円/坪 | 2,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 1972 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 1,190万円/坪 | 4億5,000万円 | 125㎡（37.8坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 1,022万円/坪 | 1億7,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 1,124万円/坪 | 1億7,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 482万円/坪 | 5,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1997 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 482万円/坪 | 5,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1997 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 511万円/坪 | 8,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1981 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 492万円/坪 | 6,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1979 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 1,157万円/坪 | 1億4,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,028万円/坪 | 1億4,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 1,469万円/坪 | 6億円 | 135㎡（40.8坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 542万円/坪 | 8,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1982 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 493万円/坪 | 8,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1982 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1982 | １Ｋ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 1,014万円/坪 | 2億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
麹町駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、麹町駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。