半蔵門駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ74件の集計で平均 1億6,472万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,700万円 〜 6億8,000万円。
| 価格（平均） | 1億6,472万円 | 専有坪単価（平均） | 774万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 74件 | ||
半蔵門駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+46.2%（1億768万円 → 1億5,740万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 61件 | 1億768万円 | — |
| 2022年 | 73件 | 1億717万円 | −0.5% |
| 2023年 | 52件 | 1億1,546万円 | +7.7% |
| 2024年 | 54件 | 1億1,764万円 | +1.9% |
| 2025年 | 78件 | 1億5,740万円 | +33.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
半蔵門駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 3,300万円 | 1,700万円 〜 7,500万円 | 20件 |
| 40〜60㎡ | 5,900万円 | 4,700万円 〜 7,300万円 | 12件 |
| 60〜80㎡ | 1億1,000万円 | 5,500万円 〜 2億2,000万円 | 15件 |
| 80㎡以上 | 3億2,000万円 | 1億1,000万円 〜 6億円 | 23件 |
半蔵門駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全74件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 6,500万円 | 478万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 661万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 519万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 1億9,000万円 | 1,047万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 3億円 | 1,167万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 3億4,000万円 | 1,322万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 3億5,000万円 | 1,218万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 291万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1986 | 2026年第1四半期 |
| 4,700万円 | 388万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1970 | 2026年第1四半期 |
| 5億9,000万円 | 1,696万円/坪 | 115 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第4四半期 |
| 3億1,000万円 | 1,863万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | ２Ｋ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 562万円/坪 | 100 | ３ＬＤＫ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 479万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 470万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 496万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1981 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 639万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 397万円/坪 | 35 | １Ｋ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 793万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 5,000万円 | 367万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 6億円 | 1,587万円/坪 | 125 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 2億2,000万円 | 1,212万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2億円 | 630万円/坪 | 105 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 3億4,000万円 | 1,022万円/坪 | 110 | — | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 538万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1977 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 434万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1970 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 517万円/坪 | 115 | ２ＬＤＫ | 1971 | 2025年第4四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 555万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 1,022万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 708万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 450万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 6億8,000万円 | 1,606万円/坪 | 140 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 4億3,000万円 | 1,579万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1億9,000万円 | 897万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4億6,000万円 | 1,690万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 3億2,000万円 | 1,175万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1964 | 2025年第3四半期 |
| 3億2,000万円 | 1,245万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 364万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 425万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 388万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 1970 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 408万円/坪 | 60 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1982 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 397万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1979 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 945万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 945万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 439万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 7,300万円 | 603万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 606万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2億9,000万円 | 1,065万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 2億円 | 882万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 4億3,000万円 | 1,496万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 5億3,000万円 | 1,460万円/坪 | 120 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 3億円 | 1,102万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
| 5億円 | 1,740万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 2億9,000万円 | 1,128万円/坪 | 85 | — | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 5,600万円 | 370万円/坪 | 50 | １Ｋ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 785万円/坪 | 80 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 4億2,000万円 | 1,543万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 2億8,000万円 | 1,157万円/坪 | 80 | — | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 595万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1999 | 2025年第2四半期 |
半蔵門駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ジオ一番町 | 3分 | 2022年 | 千代田区一番町6番2 |
| ザ・パークハウス グラン 三番町26 | 8分 | 2024年 | 千代田区三番町26番1 |
半蔵門駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
半蔵門駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。