市ヶ谷駅の専有坪単価
市ヶ谷駅の中古マンションの専有坪単価は平均 654万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 654万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
市ヶ谷駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ市ヶ谷駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 811万円/坪 | 712万円/坪 〜 865万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 1,066万円/坪 | 375万円/坪 〜 1,322万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 573万円/坪 | 370万円/坪 〜 1,168万円/坪 | 27件 |
| 1990年代 | 518万円/坪 | 421万円/坪 〜 661万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 378万円/坪 | 242万円/坪 〜 718万円/坪 | 9件 |
| 1970年代 | 397万円/坪 | 198万円/坪 〜 488万円/坪 | 9件 |
| 1960年代 | 469万円/坪 | 224万円/坪 〜 516万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 705万円/坪 | 198万円/坪 〜 1,780万円/坪 | 53件 |
| 6〜10分 | 471万円/坪 | 236万円/坪 〜 902万円/坪 | 24件 |
| 11分以上 | 242万円/坪 | 242万円/坪 〜 242万円/坪 | 1件（参考） |
市ヶ谷駅の取引事例
全78件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 331万円/坪 | 3,000万円 | 30㎡（9.1坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 1,190万円/坪 | 2億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2017 | — | 2025年第4四半期 |
| 408万円/坪 | 3,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 2000 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 378万円/坪 | 4,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 1983 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 705万円/坪 | 1億6,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1971 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,017万円/坪 | 2億円 | 65㎡（19.7坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 548万円/坪 | 5,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 1億円 | 40㎡（12.1坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 1億3,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 1971 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,058万円/坪 | 2億4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 1,074万円/坪 | 2億6,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2018 | — | 2025年第4四半期 |
| 501万円/坪 | 5,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 2000 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 289万円/坪 | 3,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1976 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 2,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 3,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 1970 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 1,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 902万円/坪 | 3億円 | 110㎡（33.3坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 571万円/坪 | 1億9,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 639万円/坪 | 5,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 1,780万円/坪 | 14億円 | 260㎡（78.7坪） | 2007 | ４ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 301万円/坪 | 5,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 721万円/坪 | 1億2,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 1,221万円/坪 | 2億4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 421万円/坪 | 1億4,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億円 | 50㎡（15.1坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 718万円/坪 | 3億8,000万円 | 175㎡（52.9坪） | 1987 | — | 2025年第3四半期 |
| 1,074万円/坪 | 2億6,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
市ヶ谷駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、市ヶ谷駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。