市ヶ谷駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ78件の集計で平均 654万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2003年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 654万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2003年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
市ヶ谷駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 811万円/坪 | 712万円/坪 〜 865万円/坪 | 4件（参考） |
| 2010年代 | 1,066万円/坪 | 375万円/坪 〜 1,322万円/坪 | 18件 |
| 2000年代 | 573万円/坪 | 370万円/坪 〜 1,168万円/坪 | 27件 |
| 1990年代 | 518万円/坪 | 421万円/坪 〜 661万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 378万円/坪 | 242万円/坪 〜 718万円/坪 | 9件 |
| 1970年代 | 397万円/坪 | 198万円/坪 〜 488万円/坪 | 9件 |
| 1960年代 | 469万円/坪 | 224万円/坪 〜 516万円/坪 | 3件（参考） |
市ヶ谷駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+69.6%（399.2万円 → 677.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 74件 | 399.2万円 | — |
| 2022年 | 81件 | 449.9万円 | +12.7% |
| 2023年 | 77件 | 458.9万円 | +2.0% |
| 2024年 | 86件 | 551.5万円 | +20.2% |
| 2025年 | 83件 | 677.2万円 | +22.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
市ヶ谷駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 705万円/坪 | 198万円/坪 〜 1,780万円/坪 | 53件 |
| 6〜10分 | 471万円/坪 | 236万円/坪 〜 902万円/坪 | 24件 |
| 11分以上 | 242万円/坪 | 242万円/坪 〜 242万円/坪 | 1件（参考） |
市ヶ谷駅の中古マンション取引事例（直近）
全78件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,168万円/坪 | 5億3,000万円 | 150㎡（45.4坪） | 2009 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 463万円/坪 | 4,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2003 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 224万円/坪 | 4,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1969 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 800万円/坪 | 2億3,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。