千駄木駅から3km以内のJ-REIT保有レジデンス30件のNCF利回り（中央値）：3.5%。
| NCF利回り（中央値） | 3.5% | 専有坪単価（中央値） | 371万円/坪 |
|---|
※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
当駅から近い順に30件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | 専有坪単価 | NCF利回り | 月坪賃料 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| レジディア千駄木 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,912百万円 | 3,430百万円 | 477万円/坪 | 3.6% | 17,789円 |
| ラ・レジダンス・ド・千駄木 | 平和不動産リート投資法人 | 820百万円 | 1,070百万円 | 319万円/坪 | 3.7% | 15,233円 |
| ＨＦ千駄木レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 870百万円 | 1,200百万円 | 296万円/坪 | 3.8% | 13,914円 |
| エスティメゾン千駄木 | 積水ハウス・リート投資法人 | 698百万円 | 904百万円 | 333万円/坪 | 3.5% | — |
| コンフォリア本駒込一丁目 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,600百万円 | 1,700百万円 | 335万円/坪 | 3.8% | 14,402円 |
| コンフォリア文京白山 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,330百万円 | 1,660百万円 | 350万円/坪 | 3.3% | 13,750円 |
| レジディア文京本駒込 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,340百万円 | 3,650百万円 | 346万円/坪 | 3.5% | 14,177円 |
| パークキューブ上野桜木 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,301百万円 | 1,480百万円 | 446万円/坪 | 3.2% | 13,063円 |
| グランカーサ田端 | 大和証券リビング投資法人 | 825百万円 | 1,010百万円 | 395万円/坪 | 3.2% | 15,002円 |
| コンフォリア日暮里 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,660百万円 | 3,050百万円 | 438万円/坪 | 3.4% | 15,782円 |
| グランカーサ本駒込 | 大和証券リビング投資法人 | 1,500百万円 | 1,940百万円 | 467万円/坪 | 3% | 15,623円 |
| グランカーサ上野池之端 | 大和証券リビング投資法人 | 1,420百万円 | 1,640百万円 | 447万円/坪 | 3.4% | 16,881円 |
| グランカーサ日暮里 | 大和証券リビング投資法人 | 1,640百万円 | 1,850百万円 | 423万円/坪 | 3.4% | 16,040円 |
| レジディア上野池之端 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,700百万円 | 2,540百万円 | 346万円/坪 | 3.6% | 14,304円 |
| レジディア文京小石川 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 694百万円 | 908百万円 | 439万円/坪 | 3.2% | 15,105円 |
| ＨＦ田端レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,100百万円 | 1,540百万円 | 265万円/坪 | 4.2% | 13,428円 |
| レジディア入谷 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 990百万円 | 1,370百万円 | 248万円/坪 | 3.9% | 12,592円 |
| コンフォリア本駒込 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,344百万円 | 2,280百万円 | 339万円/坪 | 3.3% | 12,184円 |
| コンフォリア文京春日 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,470百万円 | 2,500百万円 | 370万円/坪 | 3.6% | 16,810円 |
| コンフォリア台東根岸 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 3,031百万円 | 3,280百万円 | 376万円/坪 | 3.6% | 14,996円 |
| レジディア後楽園 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 603百万円 | 923百万円 | 396万円/坪 | 3.5% | 16,846円 |
| レジディア文京小石川Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,772百万円 | 2,010百万円 | 439万円/坪 | 3.7% | 18,239円 |
| レジディア文京千石 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 707百万円 | 1,240百万円 | 371万円/坪 | 3.3% | 14,932円 |
| コンフォリア町屋 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 594百万円 | 1,220百万円 | 315万円/坪 | 3.5% | 12,294円 |
| レジディア文京千石Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,440百万円 | 2,180百万円 | 340万円/坪 | 3.5% | 13,920円 |
| グランカーサ文京千石 | 大和証券リビング投資法人 | 1,480百万円 | 1,750百万円 | 434万円/坪 | 3.2% | 15,282円 |
| グランカーサ上野入谷 | 大和証券リビング投資法人 | 1,225百万円 | 1,380百万円 | 377万円/坪 | 3.5% | 14,616円 |
| カスタリア北上野 | 大和ハウスリート投資法人 | 2,641百万円 | 3,930百万円 | 309万円/坪 | 3.6% | 12,450円 |
| グラーナ上野 | 大和証券リビング投資法人 | 1,100百万円 | 2,020百万円 | 311万円/坪 | 3.4% | 11,787円 |
| パークアクシス本郷の杜 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,910百万円 | 4,710百万円 | 469万円/坪 | 3.3% | 17,410円 |
千駄木駅の賃料相場をもっと見る ／ 千駄木駅の中古マンションの専有坪単価をもっと見る
千駄木駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
千駄木駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。