蓮沼駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ47件の集計で平均 3,735万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 870万円 〜 1億円。
| 価格（平均） | 3,735万円 | 専有坪単価（平均） | 332万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 47件 | ||
蓮沼駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+9.4%（6,331万円 → 6,926万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 40件 | 6,331万円 | — |
| 2022年 | 40件 | 5,851万円 | −7.6% |
| 2023年 | 33件 | 6,196万円 | +5.9% |
| 2024年 | 40件 | 6,034万円 | −2.6% |
| 2025年 | 49件 | 6,926万円 | +14.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
蓮沼駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,200万円 | 870万円 〜 3,300万円 | 25件 |
| 40〜60㎡ | 3,650万円 | 2,000万円 〜 5,400万円 | 6件 |
| 60〜80㎡ | 6,700万円 | 3,200万円 〜 8,800万円 | 13件 |
| 80㎡以上 | 1億円 | 1億円 〜 1億円 | 1件（参考） |
蓮沼駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全47件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 485万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 192万円/坪 | 50 | ３Ｋ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 485万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 276万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2026年第1四半期 |
| 3,700万円 | 349万円/坪 | 35 | １Ｋ | 2020 | 2026年第1四半期 |
| 870万円 | 144万円/坪 | 20 | — | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 980万円 | 162万円/坪 | 20 | １ＤＫ | 1988 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 250万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 413万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 331万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 416万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 6,500万円 | 358万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 291万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 357万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 291万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 174万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1980 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 341万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 6,700万円 | 369万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 238万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 2,000万円 | 165万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1978 | 2025年第3四半期 |
| 7,400万円 | 349万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 176万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 7,700万円 | 392万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 8,800万円 | 388万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
蓮沼駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。