糀谷駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ74件の集計で平均 4,660万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 650万円 〜 1億1,000万円。
| 価格（平均） | 4,660万円 | 専有坪単価（平均） | 310万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 74件 | ||
糀谷駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+8.9%（5,972万円 → 6,507万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 54件 | 5,972万円 | — |
| 2022年 | 67件 | 5,704万円 | −4.5% |
| 2023年 | 54件 | 6,267万円 | +9.9% |
| 2024年 | 70件 | 5,976万円 | −4.6% |
| 2025年 | 73件 | 6,507万円 | +8.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
糀谷駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,300万円 | 650万円 〜 3,100万円 | 24件 |
| 40〜60㎡ | 4,400万円 | 2,900万円 〜 5,400万円 | 10件 |
| 60〜80㎡ | 6,300万円 | 2,500万円 〜 1億円 | 33件 |
| 80㎡以上 | 6,300万円 | 4,800万円 〜 6,500万円 | 3件（参考） |
糀谷駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全74件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億円 | 509万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 4,400万円 | 242万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 198万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1980 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2011 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1987 | 2026年第1四半期 |
| 8,600万円 | 406万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 8,000万円 | 378万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 304万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 5,900万円 | 260万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 298万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 320万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2026年第1四半期 |
| 4,900万円 | 270万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2012 | 2026年第1四半期 |
| 2,500万円 | 165万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 455万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 282万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 284万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 302万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 417万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 8,700万円 | 411万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 182万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 419万円/坪 | 15 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 174万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1983 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 304万円/坪 | 50 | １ＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 410万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 331万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 6,800万円 | 300万円/坪 | 75 | １ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 320万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 331万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 6,500万円 | 307万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第4四半期 |
| 8,400万円 | 427万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 357万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | ２Ｋ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 321万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 650万円 | 143万円/坪 | 15 | — | 1987 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 316万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 4,800万円 | 397万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 5,800万円 | 295万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 290万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 118万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 231万円/坪 | 60 | — | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 6,300万円 | 260万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 205万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 7,500万円 | 331万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 425万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 425万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 6,600万円 | 312万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 287万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | — | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 253万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 339万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 397万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 416万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 367万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 310万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第2四半期 |
糀谷駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| 山田興業株式会社 共同住宅 | 6分 | 2025年 | 大田区萩中一丁目133-21の一部、-23の一部、135-3の一部、133-15、134 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。