八幡山駅の専有坪単価
八幡山駅の中古マンションの専有坪単価は平均 253万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 1,985年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 253万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,985年 | ||
築年別の成約相場
八幡山駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ八幡山駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 501万円/坪 | 472万円/坪 〜 529万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 387万円/坪 | 331万円/坪 〜 397万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 310万円/坪 | 215万円/坪 〜 455万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 264万円/坪 | 140万円/坪 〜 331万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 240万円/坪 | 165万円/坪 〜 316万円/坪 | 14件 |
| 1970年代 | 166万円/坪 | 52万円/坪 〜 294万円/坪 | 16件 |
| 1960年代 | 136万円/坪 | 73万円/坪 〜 198万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 215万円/坪 | 52万円/坪 〜 455万円/坪 | 22件 |
| 6〜10分 | 264万円/坪 | 149万円/坪 〜 397万円/坪 | 16件 |
| 11分以上 | 264万円/坪 | 132万円/坪 〜 392万円/坪 | 21件 |
八幡山駅の取引事例
全63件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 73万円/坪 | 1,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | — | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 5,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 800万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 455万円/坪 | 5,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 2,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1984 | ２ＬＫ | 2025年第4四半期 |
| 157万円/坪 | 1,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 123万円/坪 | 2,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1975 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 6,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 5,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 1994 | — | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 5,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 1995 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 321万円/坪 | 6,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 202万円/坪 | 5,800万円 | 95㎡（28.7坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 182万円/坪 | 1,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 316万円/坪 | 4,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1982 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 248万円/坪 | 3,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1984 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 52万円/坪 | 550万円 | 35㎡（10.6坪） | 1971 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 1,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 2,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 2025 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 183万円/坪 | 3,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1981 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 215万円/坪 | 5,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 209万円/坪 | 950万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 1,200万円 | 15㎡（4.5坪） | 1985 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 387万円/坪 | 8,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 264万円/坪 | 4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1977 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
八幡山駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、八幡山駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。