尾久駅の専有坪単価
尾久駅の中古マンションの専有坪単価は平均 255万円/坪です。
専有面積は 55㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 255万円/坪 | 専有面積(中央値) | 55㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
尾久駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ尾久駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 355万円/坪 | 304万円/坪 〜 474万円/坪 | 17件 |
| 2010年代 | 316万円/坪 | 176万円/坪 〜 397万円/坪 | 14件 |
| 2000年代 | 262万円/坪 | 192万円/坪 〜 317万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 209万円/坪 | 190万円/坪 〜 229万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 165万円/坪 | 93万円/坪 〜 248万円/坪 | 31件 |
| 1970年代 | 182万円/坪 | 182万円/坪 〜 182万円/坪 | 1件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 304万円/坪 | 110万円/坪 〜 474万円/坪 | 45件 |
| 6〜10分 | 220万円/坪 | 132万円/坪 〜 304万円/坪 | 24件 |
| 11分以上 | 213万円/坪 | 127万円/坪 〜 279万円/坪 | 6件 |
尾久駅の取引事例
全79件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 397万円/坪 | 3,000万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 349万円/坪 | 3,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 2023 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 474万円/坪 | 4,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2023 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 250万円/坪 | 3,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2008 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2010 | — | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 176万円/坪 | 2,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 1981 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 123万円/坪 | 930万円 | 25㎡（7.6坪） | 1982 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 128万円/坪 | 970万円 | 25㎡（7.6坪） | 1982 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 1,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1982 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 4,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 2020 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 361万円/坪 | 6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 353万円/坪 | 6,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 900万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 237万円/坪 | 4,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2009 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 285万円/坪 | 6,900万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1980 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1980 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 132万円/坪 | 2,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 389万円/坪 | 5,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2023 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 237万円/坪 | 4,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 312万円/坪 | 3,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 2008 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 355万円/坪 | 5,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 275万円/坪 | 5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 422万円/坪 | 8,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 391万円/坪 | 6,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2021 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
尾久駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、尾久駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。