芦花公園駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ77件の集計で平均 308万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 70㎡、築年は 1999年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 308万円/坪 | 専有面積（中央値） | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1999年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
芦花公園駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 412万円/坪 | 268万円/坪 〜 519万円/坪 | 24件 |
| 2000年代 | 335万円/坪 | 209万円/坪 〜 430万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 292万円/坪 | 251万円/坪 〜 373万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 218万円/坪 〜 345万円/坪 | 9件 |
| 1970年代 | 191万円/坪 | 132万円/坪 〜 269万円/坪 | 13件 |
芦花公園駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+18.9%（252.4万円 → 300.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 76件 | 252.4万円 | — |
| 2022年 | 67件 | 268.7万円 | +6.5% |
| 2023年 | 83件 | 289.0万円 | +7.5% |
| 2024年 | 70件 | 315.6万円 | +9.2% |
| 2025年 | 77件 | 300.0万円 | −4.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
芦花公園駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 282万円/坪 | 153万円/坪 〜 430万円/坪 | 31件 |
| 6〜10分 | 359万円/坪 | 132万円/坪 〜 519万円/坪 | 39件 |
| 11分以上 | 176万円/坪 | 99万円/坪 〜 307万円/坪 | 7件 |
芦花公園駅の中古マンション取引事例（直近）
全77件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 322万円/坪 | 3,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 1998 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 370万円/坪 | 8,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 413万円/坪 | 7,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 275万円/坪 | 2,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2002 | ２Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 220万円/坪 | 5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1976 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。